民法典中租房合同未约定转租能否转租-法师兄

民法典中租房合同未约定转租能否转租

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:41:42 434 人看过

一、民法典中租房合同未约定转租能否转租

民法典中租房合同未约定转租能转租，民法典规定，房屋租赁合同未约定转租时，如果经出租人同意的，承租人可以转租。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、租房合同未约定违约金的怎么办

租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

三、转租房屋需要注意什么

转租房屋需要注意：

1.转租期限不得超过剩余租赁期限，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。

2.房东是否允许转租，若允许转租，请留下凭证（聊天记录等），以免房东过后又反悔。在你当初承租这套房子签合同的时候，应该写清楚了是否允许转租及转租的条件。若允许转租，对于下一个承租者，房东是否有些要求（比如养宠物等等）。

3.房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。

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