租赁合同赔偿金如何计算-法师兄

租赁合同赔偿金如何计算

来源：互联网时间： 2023-03-09 15:00:17 388 人看过

租赁合同赔偿金的计算可以参照违约金的计算方式，具体如下：

1.如果租赁合同中有对赔偿金的数额进行约定的，则有一方当事人出现违约行为的，按照合同约定的赔偿金支付即可。

2.如果有一方认为赔偿金的金额太高或者太低的，可以提出变更。赔偿金的金额超过实际发生损失的30%就可认定为过高。

4.对于在合同中没有约定赔偿金的，就应当按照违约方造成的实际损失计算赔偿金。

5.对于赔偿金的金额，如果双方无法达成一致协议的，可以向人民法院起诉。

如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

二、一方违约后需要承担违约责任吗

一方违约后需要承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定：当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。因此，违约金具有惩罚性特征，不以非违约方遭受损失为前提，一般来说，合同违约金上限不超过实际损失30％。但如果过高或过低，可以要求法院减少或增加。

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