一房二卖后买者维权怎么进行-法师兄

一房二卖后买者维权怎么进行

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 12:31:42 324 人看过

当面对房屋交易过程中出现的“一房二卖”问题，遭遇损害的当事方理所当然地有权通过运用多种行之有效的方法，全力保护并维护其自身的合法权益。这些措施包括通过协商与解决纠纷，向相关机构申请调解或仲裁以化解纷争，甚至诉诸于司法手段，以期获得公正且合理的解决方案。进一步来说，对于那些在购买房屋时被卷入“一房二卖”纠纷的消费者而言，他们也享有权利要求废除这份已签订的买卖合同，并要求卖方归还已支付的购房款项，连同由此产生的利息负担，同时还能够提起索赔诉讼，向卖方索要不超过已支付购房款一倍金额的赔偿责任，以填补因此次事件给自身带来的经济损失。

然而，若出售房屋的行为人并非正规的房地产开发企业，而是普通公民的话，那么在此种情形之下，买方将无法主张适用惩罚性赔偿责任，而只能要求对方返还已支付的款项及其利息，并对由此造成的损失进行相应的赔偿。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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