小产权房律师见证书有没有法律效应-法师兄

小产权房律师见证书有没有法律效应

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:01:09 114 人看过

一、小产权房律师见证书有没有法律效应

律师只是见证买卖合同。如果不是本村村民，买卖无效。

法律依据：

宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

二、律师见证的范围有哪些

大致包括：客观上的法律事实、无争议的事实、法律行为、法律文书。

律师见证的基本内容包括：

1．在双方或多方当事人实施特定的法律行为时，接受聘请的见证律师必须亲临现场，目睹监督当事人的法律行为；

2．审查当事人提供的材料是否真实、可信，有关文书的内容是否合法；

3．审查当事人及其代理人的资格，是法人的，应当查明是否具有法人资格。委托代理人委托签约的，应查明是否有法定代表人或代表人的身份证明以及法定代表人（或代表人）的授权委托书。

经过审查，见证律师认为当事人提供的材料不够完备，应要求当事人进行补充，对见证事项有疑问的，应通知当事人作出说明。经补充和说明，仍不符合见证要求的，律师不宜制作见证书。

三、见证书是怎么写的

律师见证书

××律师事务所接受_______________委托进行________事项见证。

见证律师审查了委托人提供的______________文件。

兹证：________________________________________________________

______________________________________________________________

__________________

××律师事务所

律师

年月日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

立遗嘱
律师见证书在法律上有效吗

有效。律师见证是指应当事人的申请，律师根据自己的亲身所见，以律师事务所的名义，依法对某种法律事件或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。大致包括：客观上的法律事实、无争议的事实、法律行为、法律文书。律师见证的基本内容包括：1．在双方或多方当事人实施特定的法律行为时，接受聘请的见证律师必须亲临现场，目睹监督当事人的法律行为；2．审查当事人提供的材料是否真实、可信，有关文书的内容是否合法；3．审查当事人及其代理人的资格，是法人的，应当查明是否具有法人资格。委托代理人委托签约的，应查明是否有法定代表人或代表人的身份证明以及法定代表人（或代表人）的授权委托书。经过审查，见证律师认为当事人提供的材料不够完备，应要求当事人进行补充，对见证事项有疑问的，应通知当事人作出说明。经补充和说明，仍不符合见证要求的，律师不宜制作见证书。《律师见证遗嘱规则》第三条律师为遗嘱作见证是律师按照法定程序证明遗嘱人

2023-04-15

230人看过
小产权房
见证书的房子有没有法律效力

“律师见证书”不具备法律效力。具体分析如下：1、在小产权房交易过程中，由于房屋本身没有产权，在交易过程中惟恐没有法律保障，不少业主或中介在出售小产权房时，都会向购买者开具“律师见证书”，以证明物业具有法律保障。“实际上，律师见证对于小产权房交易来说，是不允许的。哪怕做了见证，也并不具备任何法律效力。”2、所谓“律师见证”就是见证某一法律行为或法律事实的真实性和合法性。深圳市司法局就曾下发《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》，明文禁止公证机构和律师为违法建筑买卖提供相关公证和见证服务。该通知明确了律师不得对违建认证，深圳的执业律师就必须严格遵守。如果律师擅自私下认证，将面临市司法局的处罚。实践中，仍有部分律师通过个人开具所谓的“律师见证”赚快钱。“正常的见证应该对内容的合法性进行见证，而所谓的小产权房见证只不过是见证一个签字属实，这实际上是毫无意义的。

2023-04-02

114人看过
继承协议
律师见证遗产有法律效力吗

律师见证遗嘱是有法律效力的。法定的遗嘱形式有五种，分别是：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。其中最常见的是公证遗嘱和律师见证遗嘱，律师见证遗嘱属于代书遗嘱的一种。如果遗嘱人既立有公证遗嘱，也立有律师见证遗嘱并且两者内容相互矛盾的，以最后所立的公证遗嘱为准。但是如果没有立过公证遗嘱，则以最后一份的遗嘱为准。《民法典》第一千一百三十五条规定代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。一、构成遗产要符合哪些条件构成遗产必须满足下列条件：（一）遗产必须是财产。其中财产包括积极财产和消极财产。消极财产即债务。遗产不能是人身权及身份等，这是由现代民法典作为财产继承而决定的，此与古代社会的宗祧继承制相区别。（二）遗产必须是死者生前所有的合法财产。这里的所有是广义上的所有，既包括作为物权的所有权和其他物权，又包括死者生前享有的债

2023-02-26

194人看过
立遗嘱
律师见证遗产有法律效力吗

一、律师见证遗产有法律效力吗律师见证遗嘱不一定是有法律的效力的。1、这有可能是代书遗嘱、录音遗嘱或者是口头遗嘱；2、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名；3、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证；4、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。5、律师如果不是继承人、受遗赠人或与继承人、受遗赠人有利害关系的人，则可以作为合格的见证人参与见证。二、什么人不能作为遗嘱见证人1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；2、继承人、受遗赠人；3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。三、律师做遗嘱见证人时有哪些注意事项?1、首先确认立遗嘱人的精神状况，是否意识清楚，证明意识清楚，最好提前做个全身体

2023-05-03

287人看过

律师事务所
律师见证书有效力吗

有效力，律师见证一般是双方当事人自愿申请的，因此律师见证对双方当事人具有一定的约束力，当事人应当自觉履行，不得对已见证的事项随意变更、修改或废止。除此之外，如果发生纠纷的话，律师见证一定程度上还可作为认定事实的证据效力。律师见证一般包括主要以下内容：见证事项、见证过程、见证结论、法律依据。法律依据：《律师见证业务工作细则》第二条律师见证是指律师应客户的申请，根据见证律师本人亲身所见，以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。

2023-04-15

138人看过
小产权房
小产权房签协议需要律师见证书吗

一、小产权房签协议需要律师见证书吗1、律师是见证你们的买卖合同。如果您不是本村村民，买卖无效。其法律依据：2、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。3、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。二、小产权房的效力"小产权房"买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关

2023-06-04

232人看过