非农业户口宅基地确权以后能买卖吗-法师兄

非农业户口宅基地确权以后能买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-27 08:44:43 159 人看过

一、非农业户口宅基地确权以后能买卖吗

非农业户口宅基地确权后不能进行买卖。

1．这是因为宅基地并非真正意义上的个人财产，而仅是一种使用权，所有权归属于村集体。尽管宅基地可以在本村村民中流转，但这并不等同于买卖。

2．通过土地管理机构的依法批准，宅基地的使用权可以随房屋一同转让给受让者或承租者，但宅基地的所有权始终属于集体。

3．若农村宅基地上的房屋出售或出租后，原宅基地使用者在申请宅基地时，将不会得到批准。

二、非农业户口宅基地继承问题

1．非农业户口在继承宅基地方面，需要注意宅基地的所有权归集体，因此不能直接继承。

2．但是，宅基地的使用权可以与房屋一同继承。这意味着，如果农民的子女拥有城镇户籍，他们仍然可以依法继承父母的宅基地使用权，并办理不动产登记。

3．被继承人的房屋作为遗产，其继承人将同时继承房屋所有权和宅基地使用权。

4．但需要注意的是，农村宅基地不能被单独继承。

5．宅基地使用权受到法律的严格限制，包括用途限制、面积限制以及转让受法律限制等。

三、非农业户口宅基地使用注销

1．非农业户口在宅基地使用方面，如果宅基地上的房屋倒塌或拆除两年以上未恢复使用，该宅基地的使用权将被注销，并由集体收回。

这意味着，一旦宅基地上的房屋不再使用，该宅基地将不再属于原使用者的个人财产，而是归集体所有。

2．农村村民在出卖、出租或赠与住宅后，再次申请宅基地的，将不予批准。

这是为了确保农村宅基地的合理利用和分配，避免浪费和滥用。

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