如今,市场上有很多楼盘没有与名校签订协议。仅仅因为他们离名校很近,他们就给自己贴上了学区房的标签。很多家长也信任开发商,因为他们对学区房概念模糊。花了很多钱后,他们发现自己的孩子还是上不了学?
事实上,虽然有些建筑只与名校隔开,但并不意味着孩子们可以进入学校。根据相应的规定,每所学校的招生范围每年都会公布一次,招生范围由社区或街道整体确定,这就导致了虽然住宅与学校隔墙,它可能不包括在家长想选择的学校里。
吹嘘名校将来会落户
现在一些开发商为了吸引购房者,用“名义”的方式说自己是名校的分校。事实上,管理团队和教师是自给自足的,不受名校的管理约束。消费者在购买这样的学区房时,最好询问一下连锁学校与名校的合作模式。
一些开发商会把周边的好学校当成自己房地产的“配套设施”,打着名校的旗号卖房子。一些开发商吹嘘,未来将引进“双语幼儿园”、“国际学校”等未落实的规划配套设施。购房时,户主要明确区分学区房的真伪,谨防落入“山寨名校”的促销陷阱。
购买学区房时不要急躁四步教你辨别真伪
1。经常登录各学区教育系统网站,查询目标学校的具体学区范围,及时关注各学校的学区变化。
2,户口所在地有常住户口的,必须在交易结束前完成户口迁移手续。目前的通行做法是,房屋按买卖合同约定交付后转让户口,逾期按每天0.05%的比例缴纳滞纳金。
3。我们还应该及时了解各学校对学位的特殊规定。一般来说,学校人气越高,学位就越紧张。每所学校的细则都不一样。有的学校实行排名制,有的学校则优先考虑入学时间。因此,必须提前探索目标学校对学位申请的具体要求。鉴于户籍已迁,学位偶尔仍有人入住,购买学区房的家长需要知道学位是否已入住。如果学位已经被占用,学位的使用将受到一定的限制。例如,小学六年内不能使用学位,而中学三年内不能使用学位。因此,除户籍转移外,合同中还应明确学位问题。
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