农村拆迁补偿资格证明所需证件有哪些-法师兄

农村拆迁补偿资格证明所需证件有哪些

来源：互联网时间： 2023-08-14 12:56:54 183 人看过

一、农村拆迁补偿资格证明所需证件有哪些

1．拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；

2．《房地产转移登记申请书》；

3．相关证明材料；

4．被拆迁人身份证；

5．安置房屋所有权证原件；

6．被拆除房屋所有权证原件。

二、房屋拆迁流程解析

1．领取房屋拆迁许可证：

拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。

2．发布拆迁公告：

房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。

3．订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：

由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

三、房屋拆迁补偿要遵循什么原则

1．决策民主的原则。作出重大决策前，要广泛听取、充分吸收各方面意见，意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。完善重大决策听证制度，扩大听证范围，规范听证程序，听证参加人要有广泛的代表性，听证意见要作为决策的重要参考。

2．程序正当的原则。程序正当就是要求政府要严格遵循法定程序，依法保障行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。行政机关工作人员履行职责，与行政管理相对人存在利害关系时，应当回避。

3．结果公开的原则。在房屋征收与补偿工作中，要求征收补偿方案应当公布，征收补偿方案征求意见情况和根据公众意见修改的情况应当公布，房屋征收决定应当公告，房屋的权属等调查结果应当公布，补偿决定应当公告，分户补偿情况应当公布，对征收补偿费用管理和使用情况的审计结果应当公布等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
农村拆迁补偿房屋标准（国家拆迁补偿明细）

农村拆迁补偿是按户口人数还是按面积?农村拆迁至于是按户口人数来进行补偿的，还是按面积来进行补偿的，由于各地的实际情况不同，一般都要结合当地的政策来制定合适的补偿方案。常见的几类情况有：1、按户口人数补在实际的拆迁项目当中，通常回迁安置项目会将户口人数作为安置面积的考量。按照规定，同一户籍的家庭人口可申购40平方米的安置房屋建筑面积。另外，还有一些人口核定范围也要注意，比如已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的可按3人核定。总之要看当地的政策是怎么执行的。2、按面积补偿按面积补偿就很简单了，一般房屋补偿和土地的补偿基本就是以面积来进行计算的。还有就是搬迁补助费，通常也会根据被拆迁的正式房屋的建筑面积来进行计算。不过，在某些地方，如果出现住房补偿低于人均住房面积标准的情况，也可以考虑按户口人数来进行补偿计算。农村拆迁补偿具体包括哪些内容?1、土地补偿费土地补偿费以当地政府划定的综合地价标准为依据

2023-06-04

345人看过
房屋拆迁补偿
农村拆迁没有房产证怎么办房屋拆迁补偿

农村房屋拆迁没有房产证，如果属于合法建筑，是可以得到合理补偿的。农村房屋是在集体所有的土地上建筑的，房屋所有人没有国家房管局发放的房屋产权证，但是如果能证明自己是房屋合法的使用权人和所有权人就享有房屋物权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。农村房子没有房产证拆迁怎么办农村房屋没有房产证，应该及时办理。和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据相关规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明真正的房屋所有人。农村建房也是有房产证的。货币补偿。被拆迁的物业及附属物市场价值是多少，拆迁方按照相关法律法规支付补偿款，及补偿。产权置换。若被拆迁方要求补偿房子而不是物业，根据有专业评估机构对你的房屋市

2023-08-12

115人看过
房产证
农村自建房屋所需的证件有哪些？

农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。办理村民住房所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。同城市房屋一样，自建房也有房产证。农村自建房50公分能自建吗这个是有可能的，但是也要分情况。因为现在很多地方都有违法建筑的整治和清理活动。而违法建筑无非是两种，一种是在没有用地权限的土地上建设房屋，要么违反了土地性质要么没有使用权。第二种是违反规划去建设。本身房屋在建设之前都有经过审批的，而且这个审批是比较具体的，能建多高多大面积都是有要求的，违反了要求可能就又被拆除的可能。如果说确实是违法建筑，那也要分情况对待，因为并不是所有的违法建筑都必须拆除，有的罚款或者限期整改都可以。也就是说看你违法程度而定。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生

2023-07-18

282人看过
拆迁安置
拆迁安置房办交房资格证需要带哪些证件

通常情况下（指没有遇到拆迁“钉子户”，因为“钉子户”的补偿与众不同，不具有普遍性），安置户事先会得到该户签名的拆迁安置协议一份，附有安置补偿方案（复印件，一般附有分批次安置名册，上面应该有你户的名字）、安置文件（县级政府文件的复印件）。关于安置房的证书、合同方面，暂时没有。有些地方在安置房交房后会给安置户土地证，没有房产证（防止转卖）。有的地方在安置房交房5年后给安置户办理两证，5年内没有两证。各地做法不同。如果拆迁安置房迟迟不交房，应该怎么办正在阅读本文的你可能是刚刚签订安置补偿协议，同意了补偿还建房的这一条，也有可能是已经签过协议好几年了，依然在租着房子，期待着早点搬进征收方给咱修的安置房。是的，很多地方拆迁，征收方为了更方便的安置拆迁户，告诉大家会在周围选一块地，修上一个安置小区，把所有选房的拆迁户都安置在这里面，大家以后还能做邻居。拆迁户寻思着，大不了等几年，到时候房子也修好了，一

2023-08-01

409人看过

拆迁安置
农村拆迁有哪些人不能享受拆迁安置补偿

最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。根据上述司法解释可知，对于补偿安置的对象一般的认定标准为是否有集体经济组织成员资格。而根据各地征收补偿安置方案的不同，对于安置对象的认定也是不同。通常有以下划分标准：农村或非农户口、村民资格、是否在本村居住、是否外嫁、是否在外就读户口迁出、宅基证的有无、宅基地的来源等。因此，应当根据被征收范围内的补偿安置方案确定，在该地区具体有哪些人不符合安置条件。非农户口农村拆迁能分到赔偿金吗的相关法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的

2023-03-24

218人看过
房屋产权调换
农村的小微企业拆迁有哪些补偿

一、农村的小微企业拆迁有哪些补偿农村小微企业拆迁时，可以获得的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、企业在拆迁过程中的损失赔偿有哪些范围1、企业经营用房的市场价格赔偿。企业经营性用房的补偿对

2023-06-17

431人看过
房屋产权调换
农村征地拆迁补偿所包含的具体内容有哪些？

农村征地拆迁补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、房屋征收造成的搬迁和临时安置补偿；3、房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。对被征收房屋的价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对审查结果有异议的，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。在制定过程中，应当公开征求社会意见。被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。被征收人选择房屋产权交换的，市、县人民政府应当提供用于产权交换的房屋，并与被征收人计算，结清被征收房屋价值与产权交换房屋价值的差额。因旧城改建征收个人住房，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，县级

2023-07-05

489人看过
营业执照
农村拆迁有营业执照的有哪些补偿？

在有营业执照满一年的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。农村补偿的的内容有很多，包括土地补偿费、青苗补偿费以及安置补助费，具体费用额度根据各个地区经济发展程度不同有所差别。市、县和乡（镇）人民政府有监督安置补助费使用的义务。一、高速公路拆迁补偿标准有哪些征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收

2023-03-24

92人看过

房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿协议公证需要哪些证明材料？

办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：（1）申请人身份证件（法人要提交法定代表人资格证明；代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明）及其复印；（2）代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件；（3）区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证；（4）拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等；（5）被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件；（6）房屋拆迁补偿、安置协议文本等。起诉时应提交哪些材料（1）起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；（2）当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；（3）本院具有管辖权的证据；（4）其他证据。根据法律当中的规定，如果吃饭欠钱不还，对于债权人来说可以通过法院方式来进行解决，也就是委托律师提交起诉状，然后参与开庭审理。但是这

2023-07-03

226人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁中，没有证书也会补偿?

1、祖上流传下来的房屋由于这些房屋基本都有历史的背景，只要是在当时是按照规定建设的，就可以获取赔偿。2、城市中村集体的房屋也就是城中村，只要在建造的时候是按照规定来的，那就可以获取赔偿，即使是没有房产证也可以的。总之是只要在建造的时候是按照当时的规定来建设的，都可以拿到全额的赔偿。一、这几类房子没有证件也要赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。尤其是代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。二、非农户口宅基地新政策现行农村盖房政策是：非农户口，也就是城镇居民。按照现行的法律和政策，城镇居民不能在农村购置宅基地，包括不能在农村购

2023-03-14

358人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁需要什么证件

房屋拆迁需要的文件有：1、建设项目批准文件；2、建设用地规划许可证；3、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案；4、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明。一、政府拆迁应具备什么条件房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告。房屋拆迁的拆迁人委托评估。根据相关文件规定结合市场确定附属物价格。房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：二、如何申请拆迁申请人经有关主管部门批准，在本市某区某大街一带进行危旧房改造建设，需要拆迁该地区的房屋及其附属物。依据我国拆迁管理法律法规的规定，申请人已经依法制定了拆迁该地区范围内的房屋及其附属物的拆迁

2023-04-11

332人看过
农村宅基地
农村宅基地是否有拆迁补偿许可证

农村宅基地是否有拆迁补偿许可证。一、农村拆迁补偿所需证明。二是《农村拆迁补偿办法》“征地补偿”是指房屋征收部门或者委托房屋征收实施单位在征收房屋时，应当对被征收房屋的所有人（以下简称被征收人）给予公平补偿国家集体土地上的单位和个人的房屋，按照我国《集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准》的规定，“土地补偿是用地单位因经济原因向农村集体经济组织支付的经济补偿因征地造成的损失。青苗补偿费是土地利用单位因征地造成损害，向在被征收土地上种植青苗的单位和个人支付的补偿费。附着物补偿费是土地使用单位因征地损毁而对被征用土地上的房屋等设施等附着物向业主支付的补偿费。4安置补助，指土地使用者对因征地而产生的剩余劳动力给予的补偿。（2）补偿标准1。各种征地补偿费的具体标准和数额，由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。征地前三年平均年产值的确定（土地补偿费和安置补助费的补偿标准）：根据当地统计部门核定的最基

2023-05-31

331人看过

业主
成都市农村拆迁补偿价格有何规定

成都市农村拆迁补偿价格有何规定？成都市农村房屋拆迁时，对补偿价格有很多规定，如房屋补偿费、政策性补贴、提前搬迁奖励等。房屋补偿要实行货币补偿，房屋改造要实行货币补偿，产权交易要由房主选择。2。提前搬迁奖励。3、政策性补贴、住房补贴和物业管理补贴。根据改造范围内房屋建筑面积，物业管理费补贴按每平方米每月1.8元的标准发放，为期5年。4天然气装置政策性补偿。包括电话、有线电视、宽带、天然气、电表、空调搬迁补偿费。根据规定，拆迁人将向被拆迁人提供临时安置补助、经济损失补助和搬迁补助。被拆迁房屋建筑面积不足50平方米的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放6个月的临时安置补助。拆除商业、办公、生产等非住宅房屋的，停产经济损失补助以市统计部门公布的上一年度城镇职工平均工资收入为准，由拆迁人员依法支付被拆迁房屋的实际从业人员（不含临时人员）。对选择货币补偿的，给予3个月的一次性补贴。第二，

2023-05-02

315人看过
法律综合知识
2024年农村拆迁补偿价格是多少？

一、农村拆迁补偿价格是多少？1、农村拆迁补偿价格可能是几万元，也有可能是几十万元。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价乘以宅基地面积乘以被拆迁房屋重置成新价。2、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上

2024-01-14

479人看过