签订中小型建设工程施工合同应注意的事项-法师兄

签订中小型建设工程施工合同应注意的事项

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:04:32 418 人看过

施工合同文本附录是为了进一步明确施工合同当事人的权利义务，使施工合同当事人的相关工作一目了然，便于实施和管理。在实践中，由于双方在签订合同时没有进入现场，项目不明确，或者当时材料设备的采购还未完成，事后忘记了改进和确认，所以往往对附件不太重视。在许多情况下，施工合同的附件一和附件二是空白的。事实上，如果双方在合作过程中对附件的内容进行了明确、完整的确认，一旦发生争议，双方的举证责任就会减轻。特别是在工程款结算中，事先的协议和随后的谈判签证是价格评审的依据。构成施工合同的文件包括：施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单等预算。值得注意的是，这些文件是按顺序排列的。如果双方在合同中没有明确规定，在讨论时会产生争议，特别是合同文件中有不一致的条款时，应按前一份文件的顺序解释，前一份文件应比后一份文件更有效。双方在施工过程中的协商、变更等书面协议或文件应视为本协议不可分割的组成部分。

“建设工程施工合同（示范文本）”一般适用于国内中小型建设项目，术语相对简洁。使用时，要注意对专用条款有严格、明确的书面约定。当语言过于繁琐时，有必要附加相应的图式或公式作为术语的解释。

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建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。目前国内建筑市场的恶性竞争导致施工企业工程利润长期在低水平运行，且发包人拖欠工程款的情况相当严重，而施工企业由于项目现场管理不到位、签证资料不完善导致工期延误或者出现工程质量问题而引发业主提出高额索赔、最终导致施工单位倒赔钱的案例屡见不鲜。在新的施工任务不断承接的同时，施工企业作为承包人能否进一步加强施工合同管理，有效规避合同履行的法律风险，已成为当务之急。1、对发包方主要应了解两方面内容：主体资

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