一、还不起房贷要坐牢吗

房贷不还，属于民事纠纷，还不起房贷一般是不要坐牢的。但是如果银行起诉到法院，要求偿还贷款，法院作出了判决，判决生效后不履行还贷义务的，有可能会构成拒不履行判决罪，可能会坐牢。

根据《刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

二、买房后供不起房贷可以退房吗

如果买房时，原本计划好的按揭贷款不能拿到，此时购房者若是想要退房，买卖双方可以通过协议、判决或者仲裁的途径解除合同、撤销合同或者宣布合同无效。如果是开发商担保的可以找开发商商量；如果是其他人担保的，担保人受责任连带关系。退房是要退给开发商而不是银行，所以必须能和开发商协商，如果没有协商的可能就不能退房。按揭之后是房子抵押给力银行，银行是不能退房的，银行是可能拍卖你的房屋，把拍卖资金首先用于还贷，剩余的钱给你。当前情况下市场不好，银行也不会要房，只会走拍卖程序，对你不利。所以还是尽量和银行商量延期还贷为好，再想办法筹借资金，继续留房。

三、买房按揭贷款条件是什么

买房按揭贷款应具备以下条件：

1．年龄在18－60岁的自然人；

2．具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3．借款人的实际年龄加期限不应超过70岁；

4．有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其证明文件；

5．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％，并保证用于支付所购住房的首付款；

6．有贷款行认可的资产进行，有足够代偿能力的法人、其经济组织或自然人作为保证人。

《中华人民共和国刑法》（2020修正）：第二编　分则 第六章　妨害社会管理秩序罪 第二节　妨害司法罪　　　　第三百一十三条　对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。\n单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。