根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。同时根据《中华人民共和国城市规划法》的规定，申请的土地位于城市规划区内，应首先向城市规划行政主管部门提出申请，城市规划行政主管部门审查后，核发建设用地规划许可证。领取了该证后，方可到土管部门办理用地批准手续。在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得用地批准文件、占用土地的，批准文件无效。取得合法的用地手续后，需继续向城市规划行政主管部门提出建设申请，办理建设工程规划许可证。建设单位或个人在取得建设工程规划许可证和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。建设工程竣工后，持相关证件到房产管理部门申请办理房产证。由此在取得了土地使用证，建设工程规划许可证、房产证后，你所拥有的建筑物就是合法的建筑物。

一、违章建筑主要包括什么

建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

违章建筑主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；

（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

二、什么是违章建筑

（一）违章建筑目前在我们国家的法律上没有一个明确的定义，一般是指违反了我们国家的《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律的相关规定，并且没有经过相关的管理部门的批准，擅自做主搭建或者是建筑的建筑物、构筑物和相关设施。

（二）违章建筑一般是指在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者是违反了建筑工程规划许可证的相关规定建设而成的，或者是采取欺骗手段取得批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

（三）违章建筑的存在形式一般如下：

1、没有申请或者是申请没有获得批准的，并且没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

2、擅自做主改变建设工程规划许可证的规定而建成的建筑物。

3、擅自做主改变了建筑物的使用性质而建成的建筑物。

4、临时建筑建设后，并且超过有效期限没有拆除，从而成为永久性建筑的建筑物。

5、通过伪造相关材料向相关的主管部门骗取建设许可证而建成的建筑物。

6、违反我们国家的法律、法规的相关规定的其他建筑物。