卖二手房找中介还是比较好的-法师兄

卖二手房找中介还是比较好的

来源：互联网时间： 2023-05-08 00:10:23 221 人看过

最好找一个或多个中介来卖二手房

当你卖二手房时，你可以选择多少中介来帮你解决实际需求。以下是两者的优缺点。一、独家委托。“独家委托”是什么意思？

1）卖房快——享受比普通委托更多的资源，如“优先促销”。

2）更多的客户-经纪人将创造更多通过各种渠道联系客户的机会。

3）更有保障——如果委托多家公司，可能会导致不同的报价，这会让买家反复谈判，委托一家实力雄厚的中介公司，效果会更好。

4）价格高——提高“一次性”住房的价格很容易。如果卖家的户型好，地段有，那么高价卖就比较容易，毕竟“稀即贵”。

5）更无忧-避免各种电话故障，同时也保护卖家的隐私信息。

2。“独家代理”有什么坏处？

1）如果中介公司资质不够或房产中介能力不足，很容易造成房屋长期卖不出去。如果达到房价的一半，就是卖方的损失。因此，寻找一家合格的、有实力的中介公司非常重要。

2）大中介的中介费可能略高一些，中介价格可以和几个发货人的价格进行比较。

3）签订《房屋买卖委托登记表》（不含）的，委托期内通过其他中介完成交易的，按约定赔偿违约金。“多重委托”是什么意思。这种方式有几种选择：

1）客户多——客户相对多，因为很多中介在委托期间会同时寻找买家，因此与买家接触的机会更多，成交率也会提高。

2）价格可以比较-不同的客户会给出不同的价格，卖家可以根据不同中介提出的价格进行比较，选择价格较高的交易。

3）中介费可能更低——不同的中介公司对中介费有不同的规定，多个委托人可以比较中介费，得到很大的折扣。

2。“多机构”的缺点是什么。

2）同一买家可以委托不同的中介机构依次“讨价还价”。“黑中介”无法回避。

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一、二手房中介费是不是越低越好多购房者在决定通过哪家中介机构提供看房服务之前，一般会选择多家公司进行询价。而当前房产中介市场竞争异常激烈，确实也存在部分小型中介机构大幅降低中介费以争取客户的现象。然而，这是不是说明可以中介费能够大幅“砍价”了呢？不少小型的、甚至没有资质的中介机构习惯靠低中介费吸引客户，但是这些中介公司往往会利用赚取房产差价等“捞偏门”的方式获取利益，购房者自认占得便宜的同时也许已经付出了更大的代价。房产买卖不同于一般的商品交易，一味地追求中介费的让步很有可能将承担隐藏的风险。除了追求中介费“物有所值”之外，能否帮助自己安全、合法地完成交易才是购房者选择中介机构需要考虑的首要因素。二、支付中介费的条件有哪些二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布

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