非法转让土地应承担哪些法律责任-法师兄

非法转让土地应承担哪些法律责任

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:12:07 257 人看过

土地流转有两种方式：一种是土地所有人有偿或无偿将土地所有权转让给他人；另一种是土地家庭承包经营的方式，土地出让是指承包人自行发现标的物，第三人代替自己向发包人履行合同的行为。土地所有人有偿或者无偿将土地所有权转让给他人。支付的是生意，免费的是礼物或遗赠。土地流转只能发生在土地私有制社会。农业、手工业和资本主义工商业的社会主义改造基本完成后，土地由私有制转为公有制，不允许土地流转。但是，土地使用权可以依法转让。受让人只有土地使用权，所有权仍然属于国家或者集体。在土地家庭承包经营中，土地流转是指承包人自行寻找标的物，第三人代替自己向发包人履行合同的行为。虽然转让合同的内容不变，但它改变了承包人，终止了原承包人与发包人之间的权利义务关系，确立了受让人与发包人之间的权利义务关系。土地承包经营权转让时，承包人与第三人应当签订书面协议。根据《土地管理法》第七十三条和实施条例第三十八条的规定，非法转让土地的法律责任为：（一）没收违法所得；（2）违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除违法出让土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；（3）符合土地利用总体规划的，没收违法转让土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处违法所得50%以下的罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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