土地流转有两种方式:一种是土地所有人有偿或无偿将土地所有权转让给他人;另一种是土地家庭承包经营的方式,土地出让是指承包人自行发现标的物,第三人代替自己向发包人履行合同的行为。土地所有人有偿或者无偿将土地所有权转让给他人。支付的是生意,免费的是礼物或遗赠。土地流转只能发生在土地私有制社会。农业、手工业和资本主义工商业的社会主义改造基本完成后,土地由私有制转为公有制,不允许土地流转。但是,土地使用权可以依法转让。受让人只有土地使用权,所有权仍然属于国家或者集体。在土地家庭承包经营中,土地流转是指承包人自行寻找标的物,第三人代替自己向发包人履行合同的行为。虽然转让合同的内容不变,但它改变了承包人,终止了原承包人与发包人之间的权利义务关系,确立了受让人与发包人之间的权利义务关系。土地承包经营权转让时,承包人与第三人应当签订书面协议。根据《土地管理法》第七十三条和实施条例第三十八条的规定,非法转让土地的法律责任为:(一)没收违法所得;(2)违反土地利用总体规划,擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除违法出让土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;(3)符合土地利用总体规划的,没收违法转让土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处违法所得50%以下的罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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哪些法律责任是非法转让土地需要承担的
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遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>
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非法转让土地应当承担什么样的法律责任北京在线咨询 2022-10-24买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用土地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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非法买卖土地应当承担哪些法律责任宁夏在线咨询 2023-01-15擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和