一、买卖房子的纠纷如何处理关于购房合同纠纷处理途径的探讨

针对购房合同所引发的纠纷，处理方式共有以下四类：

对峙协商、第三方调解、仲裁ogenesis、以及法律诉讼。

首先，我们来说说协商。

解决矛盾最理想的模式便是在一种友善和睦的氛围下，由合同双方共同商议找出有效的解决方案，这无疑是最为适宜的方法。

其次，当双方无法就争议事项达成一致时，便可请求诸如上级主管部门、合同监管机构、仲裁机构及法院之类的第三方调停。

如此一来，可望在一个公正、平等的基础之上妥善处理问题，而非强制介入，乱加干涉。

此外，双方还有权就合同约定和纠纷产生后所达成的仲裁条款施以援手，向相关仲裁机构提起仲裁案件。

最后，倘若合同中并未包含任何仲裁条款或者纠纷出现后方才商量好仲裁事宜，那么合同当事人也大可在纠纷发生后依据法律规定权利提起诉讼程序，寻求司法救济路径。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、商品房面积纠纷如何处理在商品房买卖特别是预售商品房买卖中，合同约定面积与产权登记面积出现误差本身是正常现象，主要是不同阶段中面积计量的依据和方法等因素造成的，面积误差引起的房屋补退问题通常也由合同双方协商得以解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

，专门就处理此类争议的法律适用作了较为明确统一的规定。

由于一般商品房买卖合同中都约定了购房者在合同约定面积少于房屋产权登记面积时方有权主张退还房款，购房者主张上述权利时就需要办理房屋产权登记从而获得房屋产权登记面积这一事实。

当然，如果购房者认为房屋产权登记面积存在错误的，可以通过申请更正登记等途径来解决。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房子的纠纷如何处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。