公积金贷款额度计算公式和注意事项有哪些
来源:互联网
时间: 2023-05-30 17:05:15
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一、公积金贷款额度计算公式
贷款额度=借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限
二、注意事项
1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到AAA级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。
2、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
3、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%,即首付不得低于三成。
4、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
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