租赁合同届满退房的承租人应当及时返还租赁物,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态;租赁合同届满续租的承租人应当及时与房东沟通,重新签订书面房屋租赁合同。
一、承租人拒绝退还房屋如何处理
房屋租赁合同到期后,承租人拒不搬出房屋的,出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋,并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,租赁期届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。
租房合同到期房东不退押金,租客可以先和房东协商处理,问清不退押金的原因,如果房东是无理由不退押金且协商无法处理的,租客可以申请仲裁或者起诉,要求房东返还押金并赔偿损失。
《民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
三、租赁的店面到期了、装修费怎么处理
租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。关于装修费是否退还,一般租赁合同有约定的按约定,无约定的,法律规定分不同情况处理:出租人同意装修的,到期后能够拆除的,可以拆除,不能拆除的,可以折价归财产所有人;造成财产所有人的损失的,应当赔偿。
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届满了吗?应该怎么办?湖南在线咨询 2022-10-25对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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融资租赁租赁期满该如何处理租赁物?云南在线咨询 2022-10-23在融资租赁中,租赁期间届满,承租人一般可以有三种选择权:留购、续租或退租。留购是指租期届满,承租人在付清应付的租金后,只要向出租人支付一笔双方商定的设备钱值,即可取得租赁物的所有权。续租是指租期届满,承租人与出租人更新合同,继续承租租赁物,承租人按新合同支付租金;或者承租人未退回租赁物,出租人同意合继续有效至承租人退回租赁物或者留购租赁物,承租人按原合同支付租金,直至合同终止。退租是指租期届满,承