一次性租赁合同期限-法师兄

一次性租赁合同期限

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 20:55:46 309 人看过

一次性租赁合同的期限是双方当事人约定的，但是最高不可以超过二十年。根据我国《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

一、租赁合同可以口头签订吗

租赁合同是可以口头签订的，但是超过租赁期限超过六个月的，应当采取书面形式。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、租赁合同可以转租吗

租赁合同是可以转租的，但是需要经过出租人的同意，未经过同意租赁人是不可以私自转租的。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此如果承租人未征得允许而转租，是可以解除合同的而非进行诉讼手段。若造成出租人利益受损的，才可以提起诉讼，请求损害赔偿。若承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

遗赠
租赁期限内房屋买卖合同的有效性

租赁物在租赁期间发生所有权变更，租赁合同仍然有效，通常称为买卖不破租赁。买卖不破租赁的构成要件包括：1、租赁合同有效；2、租赁期间，租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、继承、遗赠、企业合并等原因发生变化。其效力使买受人取得的租赁房屋的所有权受到承租人对房屋使用权的抗辩，因此租赁关系不能被打破和终止。租赁关系仍然存在，承租人对房屋的使用权不受买卖效力的影响。已抵押的房屋买卖合同是否有效？经抵押权人同意，对已抵押的房屋订立的买卖合同有效。根据我国相关法律规定，经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让土地使用权抵押的房子；但房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除

2023-07-15

390人看过
合同期限
租赁合同期限满了才能签第二次吗

租赁合同并不是期限满了才能签第二次，双方协商同意就可以提前续签。但是如果有一方不同意的续签的，则要等到期后，看对方是否愿意续签，如果还是不愿意续签的，则合同终止。一、劳动合同到期不给补偿金合法吗劳动合同到期不给补偿金是不合法的；(1)劳动合同到期后用人单位不愿意续签的，应当向劳动者支付经济补偿金，其法律依据是：《劳动合同法》的第46条：除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第44条第1项规定终止固定期限劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。“本法第44条第1项”是指劳动合同期满的，劳动合同终止。(2)若合同期满后，本应签订无固定期限劳动合同，但是公司不续签，属于违法解除劳动合同，需要向劳动者支付赔偿金。其法律依据是：《劳动合同法》第87条规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第47条规定的经济补偿标准的2倍向劳

2023-06-26

203人看过
合同内容
没有约定租赁期限的租赁合同

没有约定租赁期限的，视为不定期租赁。一、租房合同有无有效期如果合同有约定有效期，就有有效期。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、房产租赁合同没约定期限怎么办房产租赁合同没约定期限的可以协议补充，未能协议补充的，视为不定期租赁。双方签订补充协议是对主合同中未约定或者约定不明确的事项进行补充的行为。主合同内容未约定或者约定不明确的，当事人有权自行补充协议。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。三、租房没有签租房合同怎么办没有签租房合同，应当尽快补签合同。因为没有签订租房合同，

2023-06-28

289人看过
免责条款
租赁期限内两按一租的合同有效吗

两按一租的合同只要符合法定生效条件的就有效。经当事人协商一致，合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，当事人具有相应民事行为能力的有效。当事人订立租赁合同，应当约定租赁期限，但不得超过二十年。一、民法附则租赁合同中免责条款在否约定有效《民法典》规定租赁合同中的免责条款符合法定有效条件就有效，法定有效条件有：租赁合同当事人具有相应的民事行为能力；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法定其他有效条件。二、民法典中房屋定金协议网签有效吗定金合同不因是网签而无效。当合同双方的当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)

2023-06-24

101人看过

合同期限
一次性签订两次固定期限合同有效吗

连续签了两次固定期限合同后可以签无固定期限合同。一、员工和公司合同到期怎么办劳动合同到期后，劳动者可以离职或续签劳动合同。可以续签固定期限的劳动合同，也可以续签无固定期限的劳动合同。但是出现以下情况之一，例如：已经在该单位连续工作满10年，或已经连续两次签订固定期劳动合同等。除非劳动者本人不愿意续签无固定期劳动合同，否则单位都需要与其续签无固定期劳动合同。二、合同续签一般续签多少年续签劳动合同具体续多少年是用人单位和劳动者自行协商的，法律上没有明确规定。可以续签成固定期限合同，也可以不限制结束时间续签成无固定期限合同。一般连续两次签的是固定期限合同后，第三次签订的就应该是无固定期限合同，除非劳动者自己提出继续签订固定期限合同。续签劳动合同法需要注意的事项是：1、要两边都必须恪守平等自愿，协商一致的原则；2、关于特别工种的劳动合同续签不能超越法定时限，从事矿山井下及在其他有害身体健康的工种，

2023-03-14

395人看过
附期限合同
房屋租赁合同与一般财产租赁合同区别以及租赁合同是不是附期限的合同

一、房屋租赁合同与一般财产租赁合同区别房屋租赁合同与一般财产租赁合同区别在于：1.房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。2.合同的相对性会受到法律的一定限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。3、期限最长不得超过二十年。《民法典》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租赁合同是不是附期限的合同？租赁合同是附期限的合同，租赁合同通常会约定起租时间及租期，属于典型的附期限合同。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。《民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限

2023-06-28

475人看过
合同终止
合同租赁期限是否需要满一年？

合同租期一年并非必须住满一年。是否住满一年，要看合同的约定，也有可能会存在违约责任的承担问题，比如不退租房押金问题。如果居住不满一年也可以转租，经过出租人的同意，可以转租给第三人，这样也会避免出现违约责任的承担问题。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。租赁合同的特征如下：1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物

2023-07-20

466人看过
法律综合知识
租赁合同期限有什么限制，租赁合同期限最高限制是多长时间？

《民法典》规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面租赁合同。未采用书面形式，无法确定租赁期限的，可视为不定期租赁。租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2024-05-09

201人看过

法律综合知识
租赁期限与租赁合同有效期有何关系

双方当事人在签署租赁合同时，所设定的租赁期限将取决于诸位的实际需求和具体状况。您与对方均享有自主决定租赁期限的权利，不过有一点需要注意：租赁期限不得超过二十年。若是二十年内无法达成共识或者履行，那么超出的时间部分将不会产生法律效力哦！《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2024-07-24

380人看过
合同期限
租赁合同期限最长多久时间租赁合同期限多久怎么算

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。一、房屋租赁纠纷追诉有效期如何计算向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房产过户纠纷诉讼时效是多长时间房产过户纠纷的诉讼时效一般是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼

2023-02-21

238人看过
举证责任
定期租赁合同是什么性质

定期房屋租赁合同是指当事人明确约定了租赁期限的一种房屋租赁合同。定期房屋租赁合同包括以下形式：1、口头约定或者书面约定房屋租赁期限不满6个月的；2、书面约定房屋租赁期限6个月以上的。一、租赁房屋合同解除行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式。1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。二、房东有没有权利单方面终止合同?一、房屋租赁合同签订以后，双方都不能随意和擅自终止合同，但是在符合法律规定的情况下，房东是有权终止租房合同的。具体来说，在以下情况下，房东有权终止合同：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告

2023-06-20

122人看过
法律综合知识
租赁期限：最大租赁期限

租赁期限最长不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年，那么超过部分将被视为无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。进行租赁时，会签订租赁合同。租赁合同是受法律保护的，不能轻易违约，但是其有一定的期限一定要注意。租赁期限最长不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年，那么超过部分将被视为无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。进行租赁时，会签订租赁合同。租赁合同是受法律保护的，不能轻易违约，但是其有一定的期限一定要注意。租赁期限限制在我国，《民法典》第七百零五条规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。同时，租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。因此，房屋租赁合同的期限存在限制，双方在签订合同时需要注意这些规定。综上所述，租赁

2023-09-19

282人看过

继续履行
房屋租赁期限及租赁合同有效期是多长？

根据法律规定，我国租赁合同最长期限不超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。而且如果租赁期限达到六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。房屋租赁合同有效期到了还能延期吗可以，签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。延期最好是签订延期协议，双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023-07-19

405人看过
仲裁时效
租赁合同未规定租赁期限是否有效？

没有期限的租赁合同是有效的，为不定期租赁合同。所谓不定期租赁，是指当事人双方未明确约定、依法又不能确定租赁期限的租赁。对于不定期租赁，由于没有时间限制，法律赋予任何一方当事人解除合同的权利。也就是说，不仅出租人有权随时解除不定期租赁合同，而且承租人也有权随时解除，从而随时终止租赁关系。劳动争议仲裁是否有效？有没有期限？提请劳动争议仲裁是有期限的，其时效期间为一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。如果劳动者申请仲裁是在劳动关系存续期间，且因拖欠劳动报酬发生争议的，不受仲裁时效期间的限制；但劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期

2023-07-16

141人看过