只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的。
定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的,应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的,则无权要求返还定金。
依定金的目的和作用的不同,可以分为以下几类:
(1)成约定金,即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。
(2)证约定金,即以定金的交付为债之成立的证明的定金。
(3)违约定金,其性质和作用与违约金相同,都具有间接地保证合同履行的效力。
(4)解约定金,这种定金是解除合同的代价,交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同,接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。
(5)立约定金,是在订立合同前而交付的定金,其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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买房交了定金定金可以退吗浙江在线咨询 2022-04-24能否退定金有以下三种情况: 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。 所以,能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。还要看交定金时认购书的约定
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买房交了定金定金可以退吗?内蒙古在线咨询 2022-06-10买房定金是可以退的。但是得满足一定的条件,例如开发商不履行交房义务,或者在房屋存在重大瑕疵致使合同目的履行不能的,这种情形都是可以退买房的定金的。
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买房定金交了可以退吗河北在线咨询 2022-02-05购房定购书是否已经就房屋的具体位置、价格、交付时间、办理产权证的时间等商品房买卖合同的具体条款达成一致,如果没有,交了定金的签约定金,只要你们履行了准备与对方签订合同的行为,因为不能归于你们的种种原因,无法签订合同,定金应当退还。另外,签订购房定购书时开发商是否已经取得预售许可证,未取得,开发商是违规收取定金,应予退还。,希望为你们与开发商交涉时提供一些帮助
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买房交定金了可以退吗湖北在线咨询 2022-07-02买房交了定金,如果给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;如果收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定。根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还