深圳违章建筑怎么判定-法师兄

深圳违章建筑怎么判定

来源：互联网时间： 2023-04-07 08:12:00 365 人看过

违章建筑指未依法取得土地使用权或者依未领取建设工程规划许可证或者临时建设工程规划许可证，而擅自新建、改建、扩建或者临时用地逾期不拆除的建筑物。

一、七楼没有电梯算违建吗

不算。在不同的地区，不同的城市对于高层电梯的规定是不同的，在以前的老小区和很多地方，七楼以下是没有电梯的，并不算违章建筑。违建是指违反相关法律、法规和规章的强制性规定而建设的建筑，包括没有申请或已申请但没有得到批准、没拿到建设用地规划许可证和工程规划许可证而建造的建筑、没经过批准自主改变建设工程规划许可证的中的规定而建造的建筑、没经过批准自主改变使用性质建造的建筑、临时建设超过法定的有效期还没拆除而成为永久性建筑的建筑。

二、房屋两违是什么意思

两违建筑是违法用地、违法建设的建筑的简称。所谓“两违”建筑，是指未经批准占用土地擅自建房的行为和没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的建房行为。建设单位在建造建筑物之前应取得建设用地使用权，否则该建筑物构成违章建筑。

三、厂房内部隔层属于违法建筑吗

厂房内部隔层若未经审批，则属于违法建筑。违章建筑即是违反国家法律法规规章的，强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证，或者违反建设工程规划许可证，核定的相关内容建设的建筑。无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

工程施工
深圳城市建筑垃圾管理规定

第一条为了加强对城市建筑垃圾的管理，保障城市市容和环境卫生，根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《城市市容和环境卫生管理条例》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，制定本规定。第二条本规定适用于城市规划区内建筑垃圾的倾倒、运输、中转、回填、消纳、利用等处置活动。本规定所称建筑垃圾，是指建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等以及居民装饰装修房屋过程中所产生的弃土、弃料及其它废弃物。第三条国务院建设主管部门负责全国城市建筑垃圾的管理工作。省、自治区建设主管部门负责本行政区域内城市建筑垃圾的管理工作。城市人民政府市容环境卫生主管部门负责本行政区域内建筑垃圾的管理工作。第四条建筑垃圾处置实行减量化、资源化、无害化和谁产生、谁承担处置责任的原则。国家鼓励建筑垃圾综合利用，鼓励建设单位、施工单位优先采用建筑垃圾综合利用产品第五条建筑垃圾消纳、综合

2023-06-05

321人看过
机动车
深圳车辆违章查询怎么查

1、邮寄当车主在十字路口闯红灯被"电子眼"拍照后,交警部门将按照该车档案登记的地址,将照片及处罚单通过邮政快递,寄到车主手中,车主可在规定时间内到银行缴纳罚款。2、短信车主进行单条查询时,需编写短信"A/C+车牌号+车型"(其中A表示大型,C表示小型汽车)查询。在查询指令发出后的几秒钟之内,就会收到系统反馈的车辆是否有违法信息。3、电话查询车主也可拨打由交警部门开设的交通违章查询电话进行自动或人工查询。4、网络查询车主也可通过上网查询的方式查询违章记录.首先,登录道路交通安全网网站,在查询提示框中,需要输入"查询车辆驾驶牌号"以及车主的"驾驶证号"或"驾驶员档案号",最后输入车辆发动机号的后四位。相关知识延伸阅读：交通违章处理的简易程序是什么1、交通警察在现场对个人处以200元以下罚款，可以当场作出处罚决定;2、交通警察在非现场，根据交通技术监控记录资料，对违法的机动车所有人、管理人或者驾

2023-04-26

224人看过
建设用地
怎么界定是不是违章建筑

从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种，一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批，另一种是无土地使用权的违章建筑，因为没有土地使用权，也谈不上后续的审批手续，这种类型的违章建筑，往往会面临被无偿拆除的法律后果。一、些是违章建筑国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑依其违章的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑，主要包括：1、未申请或申请未获得批

2023-02-23

168人看过
营业执照
深圳市人民政府关于特区内违章用地及违章建筑处理暂行办法

为了进一步搞好我市城市规划、建设和管理，坚决制止违章占地、违章建筑及破坏城市总体规划的违法行为，现根据国家有关法令和规定，结合我市实际情况，特制定本暂行办法。一、凡属下列行为之一者，则属违章用地：（一）使用的土地未经市规划局（或被授权机关）批准，未领取使用土地许可证或临时用地许可证的；（二）擅自改变用地位置或扩大用地范围的；（三）转让、交换、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地的；（四）擅自改变用地性质的；（五）临时用地逾期不交还的；二、凡属下列行为之一者，则属违章建筑：（一）未经市规划局（或被授权机关）批准，未领取建筑许可证，擅自施工的；（二）擅自改变经批准的设计施工图纸施工的；（三）擅自改变建筑物的规模或建筑物使用性质的；（四）临时性建筑物逾期不拆除的。三、违章处理办法：（一）经检查确认属违章用地或违章建筑的建设单位、施工单位或个人在接到规划、城管部门的违章处理通知书后，必须立即停工，听候处

2023-04-22

151人看过

拆迁补偿标准
深圳市违法建筑拆迁补偿标准是什么？

一、深圳市违法建筑拆迁补偿标准是什么?1、违章违法的建筑物拆迁补偿是不存在的，拆迁能够获得补偿的必须是合法的建筑物。一般拆迁进行补偿如下：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额;房屋拆迁安置费=搬迁补助费加上临时安置补助费加上非住宅房屋因停产停业损失赔偿费;房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁一般要经过哪些程序拆迁评估流程主要包括八个阶段：第一个程序是前期洽谈、现场勘察;第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计

2023-06-15

493人看过
强制执行
对违章建筑认定不服怎么办

《中华人民共和国城乡规划法》的相关内容规定，当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起十五日内，向作出处罚决定的机关的上一级机关申请复议；对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日起十五日内，向人民法院起诉。当事人也可以在接到处罚通知之日起十五日内，直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议、也不向人民法院起诉、又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。一、违章建筑主要包括哪些情况目前我国法律并没有明确“违章（法）建筑”的含义，在学术界目前比较认可的一种说法是：违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物。（一）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（三）擅自改变了使用性质建成的建筑物；（四）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久

2023-03-21

159人看过
工程造价
建筑工程违章如何判断和认定？

依据法律进行判断是关键。不予补偿的违章建筑是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑而不能以是否具有产权证或批准文件作为判断是否是违章建筑的唯一标准。是否违章必须由法律授权的机关界定。如果房子是违章建筑,必须是法律授权即有权的执法机关才能界定。对违章建筑一定要依法严格处理。依据法律进行判断是关键。不予补偿的＇违章建筑＇是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑而不能以是否具有产权证或批准文件作为判断是否是违章建筑的唯一标准；2、是否违章必须由法律授权的机关界定。如果房子是违章建筑，必须是法律授权即有权的执法机关才能界定；3、对违章建筑一定要依法严格处理。依法处理违章建筑违章建筑是指在建筑施工过程中未按照相关法律法规和规范要求进行规划、设计、建设、验收等程序,擅自施工、搭建或改造的建筑物。这些行为不仅违反了国家法律法规和城市规划,还可能引发一系列安全、环保、市容等问题。对于违章建筑的处理,

2023-09-12

430人看过
工程造价
怎么认定违建建筑

根据法律规定，对于在城市规划区内未取得建设工程规划许可证或违反工程规划许可证规定建设的建筑，以及采用欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑，应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令处分并予以公告。依据法律和法规，对于在城市规划区内未取得建设工程规划许可证或违反工程规划许可证规定建设的建筑，以及采用欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑，应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令处分并予以公告。对于违反工程规划许可证规定建设的建筑，如何处理？根据《中华人民共和国建筑法》的规定，对于违反工程规划许可证规定建设的建筑，应由县级以上人民政府建设主管部门责令停止施工，限期改正，可以处1万元以上10万元以下的罚款。若逾期不改正，则可以责令拆除。对于尚可采取改正措施的，则应责令立即改正。对于无法采取改正措施的情况，则应由县级以上人民政府负责责令拆除。因此，对于违反工程规划许可证规定建设的建筑，应依法

2023-08-26

223人看过

管制
认定违章建筑的指南

从实体法看，目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是城乡规划法和土地管理法。从属性上看，建筑物必须以土地为依托，离开了土地，建筑物不可能存在，依靠土地管理法加强土地用途的管制可以有效地限制违章建筑；从违章问题严重程度看，城市的违章建筑确实要比其他地方违章建筑突出，依照城乡规划法可以处理大部分违章建筑。但仅仅依据城乡规划法和土地管理法两部法律所界定的违章建筑，适用范围较窄，事实上，我国法律对违章建筑的限制很多，范围也很广。为了合理开发利用和保护水资源，防治水害，水法第二十四条规定：未经有关主管部门批准，不得在河床、河滩内修建建筑物；为了加强公路的建设和管理，促进公路事业的发展，《公路法》第五十六条规定：禁止在公路两侧的建筑控制区内建建筑物和地面构筑物。还有，《铁路法》第四十六条、《民用航空法》第五十八条、《文物保护法》第十一条、《环境保护法》第十八条、《港口法》第四十五条、《防洪法》

2023-07-02

273人看过
房地产开发
深圳住户能改建筑外立面

李先生告诉记者，从1995年搬来的时候，自己就对此事询问过房屋管理部门，得到的答复是因为紧挨着这栋楼还要再建一座楼，因此即使开了窗子，1－7层也还是会被挡而见不到阳光；可这么多年过去了，新楼始终没能建起来，老楼的1－7层西居室却一直不见天日。不少住户都开始琢磨能不能自己给自己开个窗户，可无论是物业还是房管局都没能给出明确的答复。物业不能管，房管中心不同意根据李先生提供的情况，记者找到了负责该区域物业管理的北京京朝物业管理公司。该公司的左先生告诉记者，八里庄北里207号楼从性质上属于“托管楼”，作为东方广场拆迁工程的迁置楼，这栋楼的大产权在东城区房管公司，自己只能负责房租的收缴和日常物业工作，没有权力对给楼体“开窗”这样涉及建筑结构的事情表示同意或者不同意。因此，对于业主想自行开窗子的要求，物业公司不能表态，只能等业主与房屋产权所有者，也就是东城区房管公司同意，开出证明传达到托管方，才能支持

2023-06-10

154人看过
建设用地
违法建筑出租如何处罚,违章建筑的认定

一、违法建筑出租如何处罚依据我国相关法律的规定，出租属于违法建筑的房屋时，由建设主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第二十一条违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。二、违章建筑的认定国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：1、未申请或

2023-06-15

393人看过
宅基地换房
乡镇违章建筑拆除判例

当事人凌女士（化名）是天津市蓟县渔阳镇某村的居民，在该村拥有六套住宅，共计约三百多平方米。这六套房屋中，只有一套是有产权证的，其余几套是在历史遗留原因中形成的。2011年3月4日经天津市人民政府批准蓟县新城实施以宅基地换房开展示范小城镇建设试点工作，蓟县人民政府决定征收蓟县渔阳镇二十个村的集体土地，而这些土地又由于历史遗留原因定为国有。凌女士的六套房屋全部在征收范围内，但在协商补偿的过程中，拆迁方认为凌女士的房子没有证的部分全部都是违建，补偿非常低，凌女士无法接受这样的补偿结果，因此双方一直未签订补偿协议。2013年11月24日，蓟县渔阳镇政府派人趁凌女士家中无人，强行闯入其住宅，将房屋全部推到，屋内财产全部被损毁或丢失。凌女士得到消息立刻赶回去制止，但是面对如狼似虎的强拆队伍已无力回天，她只能眼睁睁地看着自己的房子被全部拆完。案件被受理后，终于等到了开庭的日子，几位律师胸有成竹地参加了庭

2023-03-31

244人看过

工业厂房
什么情况认定为违章建筑

认定为违章建筑有以下五种情况：1、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；2、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；3、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；4、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；5、擅自改建、加建的建筑。历史违章建筑要如何认定未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑，擅自改变了使用性质建成的建筑，临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复

2023-08-12

87人看过
违法拆迁
对违章建筑的处理，违章建筑必须要拆吗

违章建筑不是必须要拆的。对于违章建筑的处理如下：违章建筑取得相关许可证件的，可以变为合法建筑，不需要拆除；无法取得相关许可证明的，由相关证明责令有关单位和个人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，经县级以上人民政府批准，可由相关部门强制拆除，并可以处以罚款。违章建筑处理办法第1条本办法依建筑法第九十七条之二规定订定之。第2条本办法所称之违章建筑，为建筑法适用地区内，依法应申请当地主管建筑机关之审查许可并发给执照方能建筑，而擅自建筑之建筑物。第3条违章建筑之拆除，由直辖市、县（市）主管建筑机关执行之。直辖市、县（市）主管建筑机关应视实际需要置违章建筑查报人员在辖区执行违章建筑查报事项。乡（镇、市、区）公所得指定人员办理违章建筑之查报工作。第4条违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项。主管建筑机关因查报、

2023-08-12

342人看过