子女继承父母商铺收税吗
来源:互联网 时间: 2023-05-03 15:20:54 235 人看过

一、子女继承父母商铺收税吗

我国没有开始征收遗产税。办理继承,需要先办理继承公证,交纳评估费千分之六,依据住房评估价格缴纳2%公证费,取得公证书,办理继承过户,需要缴纳几百元手续费,就可以办理继承人名字房产证,继承人得到房子再次卖掉。

如果没有满五年持有,或者不是卖家家庭唯一住房,卖掉过户,需要交纳住房总价减去办理继承时候花费,这个差额20%的个人所得税,还需要交纳全额契税3%印花税万分之5,评估费千分之六,手续费几百元。

二、继承的房产可以出售吗

房产继承者根据需要,可以对房产进行处理,例如买卖。但是房产的出售者,必须是房屋的所有权人,否则,房屋买卖就会有很大的法律风险,最终损害当事人的合法权益。所以继承的房产要能够买卖,就必须要过户到继承人名下,继承人成为法律意义上的房屋所有权人,就能够将继承的房产进行买卖。

现实中房产继承过户是件麻烦事,如果不注意,会遇到很多困难。为人父母一般都疼爱自己的子女,若想自己的财产在百年以后顺利被子女继承,最保险的方式就是立下公证遗嘱。已故父母的遗嘱一定要经过公证处公证,再凭着继承权公证书、父母房产证原件、继承人的身份证原件和复印件,继承人亲自到房管局办理。

根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

三、继承的房屋不过户有什么风险

从法律角度来看,如果对于继承的房屋一直拖着不过户,可能会有以下几种风险:

1、其他放弃继承的继承人可能会反悔,要求去继承相应的份额。只要在该遗产处理之前,也就是房屋过户之前,放弃继承的继承人是可以反悔表示仍继续要求继承自己相应份额的。

2、之后要是和其他继承人之前出现纠纷,需要相关证据材料,可能因为时间被拖得太长,不好取证。

如果说想要卖掉继承来的房屋的话,是要先过户给继承人的,没有过户是不能行使买卖的权利的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月29日 13:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多公证遗嘱相关文章
  • 父母去世子女继承房产要交遗产税吗?
    一、父母去世子女继承房产要交遗产税吗?子女在继承父母的房产,办理房屋过户不收遗产税,我国目前还不存在遗产税的情况。对于房屋继承过户的具体收费有:1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.
    2022-09-15
    340人看过
  • 继承父母的存款收税嘛
    我国目前还没有开征遗产税,继承存款当然不用交税。根据《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人继承。一、遗产的继承方式有哪些(一)遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。(二)遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。(三)遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。(四)法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。如果同时出现两种以上的继承情况,在这四种继承方式中,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗嘱继承
    2023-03-28
    96人看过
  • 什么叫继父母收养继子女
    一、什么叫继父母收养继子女继父母收养继子女是指继父或继母经继子女的生父母同意而收养继子女,使他们之间形成完全等同于生父母子女的权利义务关系。收养人的条件证明是:1.收养人的收养申请;2.收养人所在街道居委会或村委会的证明,证明是当地居民,有收养要求;3.收养人的体检,证明身体健康,有条件抚养孩子;收养人的身份证和户口簿;4.收养人所在地派出所的证明,证明收养人无犯罪记录;如果收养福利院的孩子,需要给福利院交一定的孩子抚养费。二、收养公证办理流程收养公证应当按照以下程序办理:1.收养双方在平等自愿的情况下协商一致,达成收养的一致意见;2.收养方和被收养方签订收养协议;3.双方携带收养协议等材料到公证处办理收养公证。《中华人民共和国民法典》第一千一百零五条收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。收养查找不到生父母的未成年人的,办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。收
    2023-05-22
    112人看过
  • 父母去世子女继承的问题,子女继承父母遗产需要进行公证吗
    一、父母去世子女继承的问题父母去世子女继承的问题如下:1.有多个继承人的,其他继承人不配合的情况。即使有遗嘱可证实父母意愿,在其他继承人不配合的情况下,也只能通过诉讼的由法院确认后过户。2.继承公证的手续不全、过户困难的情况。即使不存在其他继承人,或者其他继承人完全配合,通过继承过户也是要办理继承公证的,而公证处要求的手续是很严格的。二、子女继承父母遗产需要进行公证吗子女继承父母遗产不需要进行公证,公证只是为了防止纠纷的发生。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚
    2023-04-23
    424人看过
  • 子女继承父母房产的税务问题2021
    父母的房产,子女继承的,要经过以下流程:继承人要到公证处办理继承公证。申请房屋登记,需要让有关当事人双方一起申请。申请房屋所有权转移登记的,要提交相应的材料:登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料。申请房屋登记,需要让有关当事人双方共同申请。子女的房产可以过户给父母吗子女房产是可以过户给父母的,因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押,且已经取得房屋所有权证。根据法律规定,房产为夫妻共同财产的,应当经过配偶同意。房屋有其他共有人的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。房产过户注意事项有:1、要核实房屋产权情况及性质;2
    2023-07-08
    403人看过
  • 女儿继承父亲的房子要继承税吗
    一、儿子继承父亲房产需交税吗继承父母的房产不一定需要交税。对于法定继承人继承房产是不需要交税的,而非法定继承人根据遗嘱继承房产的,需要缴纳契税和其他相关费用。截止到现在,我国尚未开征遗产税,因此,子女继承父母的房产过户在现有阶段和法律制度下,是不需要交纳任何房产交易税的。二、房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1.继承权公证费用,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。2.房地产价值评估费用,用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4.契税,法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继
    2023-11-04
    321人看过
  • 子女可以继承父母的遗产但是父母不能继承子女的遗产是吗
    一、子女可以继承父母的遗产但是父母不能继承子女的遗产是吗父母也是子女的第一顺序继承人,子女去世的,父母可以作为法定继承人继承。根据法律规定,法定继承按照下列顺序继承:第一顺序,配偶、子女、父母;第二顺序,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。因此,父母是可以继承去世子女的遗产的。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。(《民法典》生效
    2024-01-28
    250人看过
  • 生父母与继父母的遗产子女可以同时继承吗
    一、生父母与继父母的遗产子女可以同时继承吗生父母与继父母的遗产子女可以同时继承,但必须满足以下条件:继父母与继子女之间形成了抚养关系,子女继承了继父母遗产的,并不影响其继承其生父母的遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、声明与父母脱离关系的子女,能与父母相互继承遗产吗即使“声明”与父母脱离关系的子女,他们与父母之间仍然可以相互继承彼此的遗产。父母子女
    2024-01-06
    339人看过
  • 父母继承子女财产,子女配偶有份吗
    父母继承子女财产,子女配偶有份的,如果在遗嘱中有规定遗产的分配范围,则按照遗嘱进行继承。财产继承顺序是第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一、父母继承子女财产,子女配偶有份吗父母继承子女财产,子女配偶有份。但是如果明确约定是赠与给一方,则不属于夫妻共同财产。根据相关法律规定,离婚时只能分割共同财产,不能分割个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。二、财产继承顺序是如何确定的1.遗产按照下列顺序继承:(1)第一顺序:配偶、子女、父母。(2)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人
    2023-06-05
    484人看过
  • 继父母与继子女的关系以及继子女能否继承继父母的遗产
    一、继父母与继子女的关系继父母与继子女的关系是因婚姻关系而产生的一种亲属,属于姻亲。现实中,常见的有以下两种:1.名分型:即生父或生母与继母或继父再婚时,继子女已经成年独立生活,或虽未成年但仍由其生父母提供生活教育费,没有受其继父或母的抚养教育,所以仅仅是名分上的继子女与继父母的关系。2.共同生活型:即生父或母与继母或父再婚时,继父或母对其承担了部分或全部的生活教育费,继父或母与继子女已形成了抚养教育的关系。二、继子女能否继承继父母的遗产只有有扶养关系的继子女才能继承继父母的遗产,主要指以下情形:1.继子女尚未成年,随生父母一方与继父或继母共同生活时,继父或继母对其承担了部分或全部生活教育费,或成年继子女在事实上对继父母长期进行了赡养扶助,亦视为形成了抚育关系。2.继子女与继父母共同生活,继父母对继子女给予生活上的照料与抚养;或者虽未与继父母共同生活,但继父母对其承担了部分或全部生活费、教
    2023-04-23
    156人看过
  • 父母健在房子能继承给子女吗
    一、父母健在房子能继承给子女吗父母健在房子不可以继承给子女,因为继承只能发生在被继承人死后,被继承人健在的是不会发生继承的;但是父母健在的,可以通过赠与的方式将房子给子女,赠与后办理了过户登记的,房产就属于子女了。《民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。二、非婚生子女能继承父母的遗产吗非婚生子女可以继承父母的遗产。非婚生子女与婚生子女享有同等的权利,如果父母有遗嘱的,应当按照遗嘱继承,如果父母没有遗嘱的,应当按照法定顺序继承。第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所称子女,包
    2024-01-30
    492人看过
  • 继父母和生父母的遗产能否被继子女继承?
    继子女与继父母之间形成扶养关系的,继子女可以继承继父母的遗产,否则不可以继承。继子女和生父母的权利义务并不因父母的离婚而解除,所以继子女并不丧失继承其生父母遗产的权利。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。继子女有权继承继父母和生父母双份遗产吗继子女有权继承继父母和生父母双份遗产,只要继父母子女之间有形成扶养教育关系。在法定继承中,子女是被继承人的第一顺位继承人,这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所以只要生父母、继父母未在遗
    2023-07-25
    428人看过
  • 继承父母的房子要缴纳税吗
    父母的房子被子女继承后,子女需要依法付税,即要按照标准缴纳契税,如房产继承进行公证是要收公证费的,按继承面积的2%收取。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。继承父母房子新规定1、继承必须在被继承人死亡后开始。2、继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人。3、继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百五十九条分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
    2023-07-31
    431人看过
  • 继父母与继子女的权利义务,继子女有继承权吗
    一、继父母与继子女的权利义务继父母与继子女的权利义务主要有以下几种:1.继父母有扶养教育继子女的义务;2.继父母有管教保护未成年继子女的权利义务;3.继子女有赡养扶助继父母的义务;4.继父母继子女有相互继承遗产的权利。二、继子女有继承权吗继子女有继承权。继子女与继父母之间是否可以相互继承遗产,主要看继父母与继子女之间是否形成了抚养关系,形成抚养关系的可以继承继父母的遗产,未形成抚养关系的,则不能相互继承遗产。所谓的抚养关系是指,继子女受到继父母的抚养教育,继父母受到继子女的赡养扶助。对此我们可做如下分析:1.继子女与继父或继母长期共同生活,实际上形成了抚养关系的,继子女可以继承继父母的财产。2.其生父或生母再婚时,子女已经长大成人,分居另过,或其生父、生母再婚后,继子女未与继父或继母共同生活,而由祖父母或外祖父母抚养教育成人,继子女对继父或继母也未尽过赡养抚助义务的,则不能视为继子女与继父
    2023-06-26
    327人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    公证遗嘱是指依公证方式而设立的遗嘱,是证据力较强的一种遗嘱形式。办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱,公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査。... 更多>

    #公证遗嘱
    相关咨询
    • 收养子女继承生父母
      上海在线咨询 2022-08-20
      养子女与其生父母间虽然有着血缘关系,但是从法律上讲,他们从与养父母之间确立合法收养关系时起,父母子女间就不存在抚养和赡养的义务以及继承权了。因此,一般情况下,养子女只能继承养父母的遗产,不能继承生父母的遗产。
    • 父母给子女买商铺需要多少税费
      辽宁在线咨询 2022-02-04
      以赠与的方式比较省钱。商铺过户费用比商品住宅要高不少,二手商铺出售方需承担的税费主要有:个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。在税费方面的征收标准是:契税4%、个税为差额部分的20%、营业税为差额部分的5.5%,营业税税率与超不超过五年没有关系,商铺一律征收个税、营业税。交易费8元/平方米、登记费为550元/宗、测绘费1.7元/平方米、工本费10元/本,此外还有万分之五的印花税。除税费
    • 父母商铺过户子女有新规吗?
      河南在线咨询 2021-09-28
      过户的方式有继承、遗嘱、赠予。继承最便宜,但继承必须是房产业主都死亡,并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下:   过户的话,赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%
    • 继父继子女继承的子女,子女怎么继承父母的遗产?
      江西在线咨询 2021-11-11
      继父的遗产,继子女未必有权继承。 如果是未成年继子女,需要与继父共同生活形成抚养关系,才能对继父的遗产拥有继承权;如果是成年继子女,需要履行赡养继父的义务,才能对继父的遗产享有继承权。 继继父遗产继承权的继子女,可按继父遗嘱继承其遗产; 如果继父没有留下遗产,则需要与其他第一继承权一起继承继父的遗产,其他第一继承人包括继父的配偶;其他孩子;父母。
    • 父母房子继承给子女需要收费用吗
      陕西在线咨询 2024-05-11
      父母房子继承给子女需要收费用,同时税费包括了增值税、个人所得税和契税。其方式有三种,分别时候继承、赠与和买卖,这三种继承都是需要进行过户的。父母房子继承给子女需要过户费,父母将房产过户给子女的方式有很多,选择不同的方式,缴纳的费用是不同的:1、以出让的方式办理过户;2、以赠与的方式办理过户;3、以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。