一、停贷烂尾楼怎么解决的

在购买商品房时遭遇开发商未能按时完工（通常被称为“烂尾”）的情况下，购房者不得擅自停止偿还贷款。

若贸然“停贷”则将导致严重的债务违约问题，责任方需承担相应的法律后果。

针对这种情况，建议您采取以下有效措施解决相关问题：首先，您应尝试与银行进行友好协商，探讨能否暂时暂停还款事宜。

如双方意见达成一致，务必签订书面的停贷协议以确保权益得到保障。

其次，若上述方案无法实施，您还有权向当地人民法院提起诉讼，请求解除先前所签署的房地产销售合同。

待该合同解除之后，您便可进一步要求解除与银行之间缔结的房地产抵押合同。

而在房地产抵押合同正式解除之后，您便不再需要继续履行还贷义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、房子烂尾了怎么解决？

主要的解决方式如下：

1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

2、如果开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

有产权在手，总比什么都得不到强。

《民法典》第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“停贷烂尾楼怎么解决的”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。