二手房抵押的贷款收费举例-法师兄

二手房抵押的贷款收费举例

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:02:21 91 人看过

房产价32万元，抵押年限5年，房屋建筑面积60平方米，物业评估价30万元，抵押成数6成，产权私人产权。

办理抵押贷款的费用

费用名称数额初步评估费300元

查案费100－300元

物业评估费300000×0.4%＝1200元

公证费（两份）400元

贷款印花税300000×0.05%＝15元

保险费300000×0.08%×5年＝1200元

律师费300000×60%×1.6%＝2880元

合计6095元－6295元

房管部分收取的有关税费

费用名称数额契税300元

印花税100－300元

交易管理费300000×0.4%＝1200元。

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按排量计算：（应用最广）以往的标准：1．0L以下排量收费200元；1．0L－1．9L排量收费400元；2．0L－2．9L排量收费600元；3．0L及以上收费800元。现在的标准：1．0L以下排量收费100元；1．0L－1．9L排量收费300元；2．0L－2．9L排量收费500元；3．0L及以上收费800元。整体约降了100元。按排量标准定义过户费是目前大部分城市的二手车过户费计算方式。因大部分车型的排量在1．0－2．9之间，所以可以简记为：2．0L以下300元；2．0以上500元。即2．0L左右，400元左右。一、二手车过户费需要多少钱二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。目前二手车辆过户费已经非常低，即使最大排量、最豪华的奔－驰、宝－马，其过户费用都不会超过900元，一些中低排量的二手车过

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北京农行二手房抵押贷款类型有：1、《房地产预售契约》现房贷款借款人要购买的房屋原业主只有《房地产预售契约》，但尚未办妥《房地产证》，可办理二手房贷款。2、《房地产预售契约》楼花贷款对有《房地产预售契约》但未交付使用甚至未建成的楼宇，由发展商与银行签订《回购协议书》后，可办理二手房贷款。3、押旧楼买新楼贷款将旧楼抵押贷款，作为支付新楼的房款。4、在按楼宇转按贷款在农行的按揭房屋，无论是否办妥《房地产证》，业主可以自由出售，转由买家进行按揭。5、在按楼宇加按贷款在农行按揭买楼，供楼到一定时间贷款尚未达到农行可提供的最高数额，可进行再贷款。6、房改房贷款符合《北京市已购公有住房上市规定》并经市房改办核准允许上市的房改房，原产权单位放弃优先购买权的，可办理二手房贷款。知识延伸：二手房的抵押贷款办理程序：(1)买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的，不经此程序);(2

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