房屋租赁合同写错还有法律效力吗-法师兄

房屋租赁合同写错还有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-04-18 17:31:00 167 人看过

一般还有法律效力，房屋租赁合同写错如果不是合同主要内容，不影响合同效力的，是有效的。合同具有法律效力的条件有：当事人具有相应的民事行为能力人，当事人订立合同是真实的意思表示，合同形式有书面或口头或其他法定形式，合同的内容不得违反法律法规或公序良俗，其他法定情形等。

房屋租赁合同写错，如果意思表示真实，是手误造成的，仍然具有法律效力。在这种情形下，在双方同意的情形下，一般可以进行更正。双方当事人可以就修改字符协商一致签署补充协议，在补充协议中将错误进行指正修改，同时明确主合同的内容或者将主合同作为附件，最后双方签字确认并填写日期，或者直接重新订立合同。

二、房屋租赁合同的违约责任有什么

1、出租人的违约责任

(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理，承租人有权要求支付违约金，给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

2、承租人的违约责任

(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。

(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。

(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

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（1）如果双方都按口头约定履行，有效。（2）如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。（3）但口头约定的合同如果是超过六个月以上的视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。一、合同期限表述这个要根据具体签订合同内容确定，双方协商确定。如果双方没有约定租赁期限，租赁合同按不定期租赁处理，按照具体情况对待；另一方面，租赁方和承租方可随时要求解除合同，但是解除合同前须提前告知，给予对方一定的准备时间。二、微信支付为什么收房租合同本呢由于租房微信聊天并不是书面的形式，所以一般不能认定为合同。根据规定若无书面租赁协议，则视为不定期租赁，合同一方可随时要求解除合同。但如果因其他原因导致双方未能及时签订书面租赁协议，则合同双方要留存相关证据。业主和租客通过微信的方式进行了合同确认，双方虽未通过手写签字的方式签订纸质房屋租赁协议，但是，如果租客在收到业主

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