房屋拆迁许可证制度是怎样-法师兄

房屋拆迁许可证制度是怎样

来源：互联网时间： 2023-04-25 18:32:50 108 人看过

一、房屋拆迁许可证制度是怎样

房屋拆迁许可证制度是指房屋要在取得拆迁许可证下实行拆迁，房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。实施拆迁前应由行政机关批准、领取许可证，没有该许可不得进行拆迁程序。

二、拆迁许可证的申请条件

需要拆迁房屋的建设单位应当向拆迁房屋所在地的区、县房地局提出申请，取得房屋拆迁许可证后，方可拆迁房屋。重大市政建设项目拆迁房屋的，应当向市房地资源局提出申请。建设单位申请领取房屋拆迁许可证时，应当提交下列文件：

1.建设项目批准文件；

2.建设用地规划许可证；

3.国有土地使用权批准文件；

4.拆迁计划和拆迁方案；

5.本市银行出具的补偿安置资金专用存款帐户的存款证明；

6.产权清晰、无权利负担的安置用房证明。

三、拆迁许可证审批的流程

1.区、县国土房管局对申请事项进行审查，经审查符合条件的，核发房屋拆迁许可证。

2.属于市确定的重大市政基础设施建设工程，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。

3.跨区、县建设工程的，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。

4.国土房管局在审查房屋拆迁申请时，设计拆迁中央机关、队所有房屋时，应当征求有关管理部门的意见。

5.区、县国土房管局审查、核发房屋拆迁许可证后，报市国土房管局备案。

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流程如下：1、向城市房屋拆迁安置管理办公室或房屋管理局拆迁安置管理处等相关机构领取拆迁许可证审批表，并按要求提供所需文件和资料。2、拆迁办对拆迁单位所报资料进行审核，符合条件的召开拆迁预备会，规定时间内报送将申请资料提交房屋管理局审批。3、房屋管理局拆迁安置管理处由经办人接件，核查所报资料，召开处务会，对符合条件的提出意见，报处长、局长审批。4、审批通过后，由内勤制证登记、用印、发证、归档。5、对符合发证条件的，通知申请人领取拆迁许可证。具体办理手续和材料以当地拆迁办或房管局等相关机构的规定为准。一、拆迁房房产证办理1.申请登记：申请人带需要的材料到街道办事处申请购买安置房，街道办事处在7个工作日内完成安置房申请登记工作。2.调查摸底：街道办事处将核验安置房申请人提交的相关资料，并将符合购买安置房条件的无房家庭进行登记造册。3.资格初审：区房改办要在5个工作日内完成对各街道办事处所报安置房

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