一、商住两用房可以办营业执照么
商住两用可以办营业执照。必须是商住房或商住两用房才可办理营业执照。根据《物业法》中的规定,如果店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的,如果该楼是商住两用,符合行政审批,并没有规定不允许经营饭店,但是,经营店面的业主不能将该商用房主体建筑私自进行改造,从而影响到其他业主的正常生活和合法权益。
二、商住两用房产权到期了的话怎么办
商住两用房产权到期后,将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的从约定,没有约定或者约定不明确的,依照法律,行政法规的规定办理。
法律依据:
《民法典》第三百九十五条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律,行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的按照约定,没有约定或者约定不明确的,依照法律,行政法规的规定办理。
三、商住两用房与纯住房的差别是什么
商住两用房与纯住房的差别如下:
1.商住两用的土地使用年限50年,住宅是70年。
2.再出售时商住两用的房子需要缴纳增值税。普通住宅不用。
3.目前的限购令中普通住宅受限购,商住两用的不限购。
4.商住两用的房子可以注册公司。
-
商住两用房可以办执照吗,营业执照的办理流程是什么
346人看过
-
商住两用性质能否办理营业执照?
344人看过
-
商住两用房税费怎么交,商住两用房的房产税是怎样的
447人看过
-
商住两用房是什么意思,商住两用房可以落户口吗
82人看过
-
商住两用房到期后可以续期吗
136人看过
-
上海商住两用房可以办居住证吗
66人看过
营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执... 更多>
-
商住两用房产权到期时间?浙江在线咨询 2023-10-06商住两用房产权到期后,将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
-
-
商住两用房到期后还可以续期吗?黑龙江在线咨询 2023-02-22商住房是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。商住两用房到期后是可以续期的。
-
商住两用房产权到期是否能过户澳门在线咨询 2021-11-09商住两用房产权到期后,将支付一定比例的土地出让金,以延长使用寿命。 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费的缴纳或者减免,按照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依法办理。土地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
-
天津买房的话商住两用和办公有什贵州在线咨询 2022-07-051、商住两用的房屋产权是40年,至于产权到期之后房子如何处理,《民法典》并没有做出相应规定。 2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。 3、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款,且最多可贷房款的50%,时间最多贷10年。 4、商住两用房在进行二次交易时,税费要比一般商品房高。契税征收评估价的3%,个税征收差额的2%,营业税征收差额的