在出现法律规定或当事人约定的某些情形时，合同关系在客观上将不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。合同终止的事由主要包括：清偿;解除;抵销;提存;免除;混同等。

1、清偿，清偿是按照合同的约定实现债的目的的行为。

2、解除，解除包括单方解除和双方解除，单方解除指当事人一方通过行使解除权而使合同归于消灭的意思表示，双方解除是指双方协议消灭原有的合同。

3、抵销，是指二人互负债务时，各以其债权充当债务之清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭。

4、提存，是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存部门保存以消灭合同权利义务的法律制度。按照《提存公证规则》的规定，我国公证机关可以负责办理提存事务。

5、免除，即债权人抛弃债权从而消灭合同关系的意思表示。

6、混同，是指债权人和债务人同归于一人，致使合同关系消灭的法律事实。

在以上事由出现时，均会导致合同关系消灭。

一、债权债务消灭的原因有哪些

债的消灭／债的终止，指因一定法律事实的出现而使既存的债权债务关系客观上不复存在。债的消灭与债的移转是不同的。债的消灭，是指债客观上不复存在，它无须再履行或已无法再履行。而债的移转，它所变更的只是债权或债务的主体，原有债权和债务并没有消灭，它仍须履行，也可能履行。所以，债的移转所产生的后果并非债的消灭。

债权债务消灭的原因：

1、债因清偿而消灭。所谓清偿，指的就是履行债务。债的清偿，意味着债权人的权利已经实现，设立债的目的已经达到；当事人设立债的目的既已达到，债的关系也就自然消灭了。在实践中，清偿是债消灭最为主要的原因。

2、债因抵销而消灭。所谓抵销，是指同类已届履行期限的对待债务，因当事人相互抵充其债务而同时消灭。用抵销方法消灭债的关系的条件：①必须是对待债务。所谓对待债务，是指债的双方互为债务人，双方互负义务，即一方的权利就是他方的义务，他方的权利亦即一方的义务。②必须是同一种类的给付之债。所谓同一种类的给付，是指履行的内容是相同的。③同类的对待之债都已到履行期。

3、债因提存而消灭。所谓提存，是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使债务人难于履行债务，经公证机关证明或法院的裁决，债务人可将履行的标的物提交有关部门保存。简言之，提存是指债务人以消灭债权为目的而将履行的标的提存于提存场所。

提存的标的可以是物，也可以是货币。但对于不适合提交保管的物品，可经法定程序出售后，再将价款提存。不适合提存之物，通常有三种：

①体积数量过大、过多之物，如煤石草木陶瓷等；

②易于毁损灭失之物，如新鲜鱼肉，不易养育的动植物以及易耗、易燃、易爆等物品；

③消耗提存费用过巨之物。

多数国家的民事立法规定：提存应于清偿地的提存所进行。如果清偿地没有提存所，受理的一审法院可应债务人的申请，为其指定提存所，或选任保管提存物的人，除债权人住所不明或无法通知外，提存人于提存后，应即通知债权人，否则提存不生效力。

债务人经合法手续办妥提存后，从提存之日起，即发生法律效力：债务人与债权人之间的债的关系即行终止，债务人已履行了其义务；债权人则对提存物保管人享有提取标的物的请求权，但须承担提存期间标的物毁损的风险并支付因提存所需要的保管或拍卖等费用。自提存之日起5年内，债权人不领取提存标的物的，其请求权消灭，提存物应收归国库所有。

4、债因混同而消灭。所谓混同，是指某一具体之债的债权人和债务人合为一体。

5、债因免除而消灭。所谓免除，就是债权人放弃债权，从而解除债务人所承担的义务。债务人的债务一经债权人免除，债的关系即行消灭。经放弃后的债权，不得再收回。

我国法律认为，免除属单方的法律行为，只需债权人为意思表示即可成立，无须征得对方的同意。在我国，免除一般只适用于公民之间所设立的债权债务关系。

6、债因当事人死亡而消灭。就一般合同之债而言，当事人的死亡或消灭（指法人），只能引起债的主体变更，并不必然导致合同之债的消灭。但是，具有人身性质的合同之债，可随着当事人的死亡而消灭，因为人身关系是不可转让或继承的。因此，凡属委托合同的受托人，出版合同的约稿人等死亡时，其所签订的合同也就随之而终止。

此外，债权债务关系还可能由于其他原因而消灭，如合同的解除、行政命令、仲裁机关或法院的裁决以及意外事故使履行成为不可能等等。

二、建设工程合同终止条件

建设工程合同终止的条件包括：1、债务清偿；2、合同解除，包括单方解除和双方解除；3、二人互负债务时，各以其债权充当债务之清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭；4、债务提存，我国公证机关可以负责办理提存事务；5、债权人抛弃债权从而消灭合同关系的意思表示等。

三、债权债务终止的情形有哪些

有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

债务人履行了债务，债权人的权利实现，债的目的达到，债当然也就消灭。

（二）债务相互抵销；

抵销是指当事人双方相互负有相同种类的给付，将两项债务相互冲抵，使其相互在对等额内消灭。

（三）债务人依法将标的物提存；

提存，是指债务人在债务履行期届满时，将无法给付的标的物交提存机关，以消灭债务的行为。

债务人履行债务需要债权人协助，如债权人不协助债务人的履行，对债务人的履行拒不接受，或者债务人无法向债权人履行，债务人就不能清偿债务。于此情形下，债务人将因债权人不受领而继续承担着清偿责任，这对于债务人是不公平的。通过提存，债务人得将其无法给付给债权人的标的物交给提存机关保存，以代替向债权人的给付，从而免除自己的清偿责任。

（四）债权人免除债务；

债务免除是指债权人抛弃债权，而使债务人的债务消灭的单方的民事法律行为。

免除成立后，债务人自不再负担被免除的债务，债权人的债权也就不再存在，债即消灭。

（五）债权债务同归于一人；

债权债务同归于一人是指混同，发生混同的原因可分为两种：一是概括承受，即债的关系的一方当事人概括承受他人权利与义务。例如，因债务人继承被继承人对其享有的债权或者债权人继承被继承人对其负担的债务，债权人与债务人合为一人。概括承受是发生混同的最主要原因。二是特定承受，指因债权让与或债务承

担而承受权利义务。例如，债务人自债权人受让债权，债权人承担债务人的债务，此时也发生混同。

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。