一、第三人对离婚协议撤销之诉需要满足哪些条件

根据《民事诉讼法》规定：启动第三人撤销之诉必须满足三个条件：

1、因不能归责自己的事由未参加诉讼；

2、有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益；

3、自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起6个月内提起诉讼。该款规定分别从程序及实体两个层面限定了第三人撤销之诉的发生。

现阶段第三人撤销之诉审理的关键在于实体救济部分的审查。即第三人有证据证明生效法律文书的部分或者全部内容错误，且该错误损害了第三人的民事权益。因此就离婚之诉而言，第三人想要撤销生效离婚判决书或者调解书中关于夫妻财产、债权债务部分的内容，必须首先证明该部分内容存在错误且该错误损害了第三人的民事权益。具体而言，对于离婚之诉中所涉财产享有独立请求权的第三人，只要经法院审理认为离婚案件中所涉部分财产应属于第三人的，则就可以直接改变或撤销原判决、调解书中涉及第三人财产的部分内容，并告知当事人可就该部分争议另案起诉。

然而对于离婚之诉中无独立请求权的第三人，其要撤销生效离婚裁判文书中涉及财产、债权债务的内容则相对比较困难。需要强调的是，这里的第三人，必须是夫妻一方对其负有个人债务的第三人，比如夫妻一方个人的担保债务等。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。”因此对夫妻共同债务享有权利的第三人无需启动第三人撤销之诉，只有对夫妻个人债务享有权利的第三人才有启动第三人撤销之诉的必要。

二、撤销离婚裁判文书中财产、债权债务满足的条件

1、裁判文书的判决内容或调解内容明显不公平，比如将全部或大部分财产归夫妻一方所有或夫妻一方承担全部或大部分债务等等；

2、有证据证明夫妻双方虚构债权债务，使生效法律文书中关于财产、债权债务的分配表面似乎公平，实际存在将合法的财产、债权大部分或全部转移到夫妻一方名下的情况；

3、第三人已经穷尽其他一切手段，仍然无法实现相应的债权，必须通过启动第三人撤销之诉来保障自身的合法权益。

第三人对离婚协议诉讼的撤销需要满足一定的条件，为了是离婚双方的合法权益不受侵害，法律对第三人提起撤销离婚协议诉讼做出了一定的限制，第三人可以自知道或应该知道其有关的民事权益受到生效之日起6个月内提出撤销诉讼。

三、离婚时的房产分割的方法是什么？

（一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。这种情况又细分为以下两点：

1、婚前取得产权证

《民法典》规定：“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。”

既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。

2、婚后取得产权证

同样属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。

（二）夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。

四、离婚后房产过户的注意事项有什么？

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可！

在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

要根据房产证的取得时间，来确定怎么分房产。如果双方是协议离婚，离婚后已经明确了房产所有者，需要及时到房管局办理过户手续。正常情况下，一周内就可以拿到新的房产证。如果是诉讼离婚，需要等待法院的判决的房屋归属权生效后，才可以去房管局办理过户手续。