南京江宁房产证办理流程-法师兄

南京江宁房产证办理流程

来源：互联网时间： 2023-03-28 18:21:39 115 人看过

1、向开发商领取相关资料具体资料：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)屋分层分户图房发票。

2、缴纳维修基金。提供资料：填写申报单(现场有)份证复印件房发票复印件商品房买卖契约》

1、2、24页复印件。

3、缴纳契税。提供资料：《商品房买卖契约》

1、2、4、24页复印件份证复印件票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

4、办理产权证。

一、房子过户需要本人去吗

房子过户需要本人去，因为要保证合同、发票、测绘报告等，各个凭证资料的内容一致性，保措辞、各项数据、日期等确认无误。办理房产过户所需要的资料：房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一发票原件，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。该房产的完税凭证，过户双方的身份证复印件和婚姻证明复印件。

二、夫妻房产证如何变更

夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：

1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

2、结婚证复印件(核对原件)。

3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。

4、夫妻双方共有房屋的协议。

5、房屋所有权证。

6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。

7、房屋所有权证附图，登记表复印件。

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