安装电梯合同注意事项-法师兄

安装电梯合同注意事项

来源：互联网时间： 2023-02-22 14:22:02 56 人看过

1、项目的基本情况：包括地理位置、电梯的数量、电梯井的尺寸、层高、总层数、经停层数、项目的用途（写字间还是居住）、每层的户数和总户数；

2、请电梯公司测算联动方式、电梯的速度和控制方式。这个属于电梯公司专业，同时一般也是免费的。

一、解除合同的情形

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1．因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法（无合法理由），三是有履行能力。

3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。

4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。

5．法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。

二、合同协议解除的条件

合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。

协议解除采取合同（即解除协议）方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力；意思表示真实；内容不违反强行法规范和社会公共利益；采取适当的形式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

合同履行地
电梯安装地是否为合同履行地

电梯安装地不一定为合同履行地。根据我国《民法典》的有关规定，合同履行地由双方当事人约定，电梯安装地是否为合同履行地以双方约定为主。当事人对合同履行地没有约定或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。按照上述仍不能确定合同履行地的，履行义务一方所在地为合同履行地。一、合同履行的原则有哪些合同履行的原则有以下这些：1、全面履行原则《民法典》第509条第1款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。这一规定，确立了全面履行原则。全面履行原则，又称适当履行原则或正确履行原则。它要求当事人按合同约定的标的及其质量、数量，合同约定的履行期限、履行地点、适当的履行方式、全面完成合同义务的履行原则。依法成立的合同，在订立合同的当事人间具有相当于法律的效力，因此，合同当事人受合同的约束，履行合同约定的义务应是自明之理。2、诚实信用原则《民法典》第509条第2款

2023-06-26

125人看过
业主
电梯加装梯控合法吗

电梯属于特种设备。电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。《民法典》规定：建筑区划内的其它公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。电梯也属于共有物，根据第七十一条规定，业主对其享有占有、使用、收益和处分的权利。物业公司是接受小区业主委员会或全体业主聘请为小区服务的，在提供服务时，应该充分尊重、考虑绝大多数业主的意见和利益。安装梯控属于重大事项，必须征求业主意见，且必须获得2／3以上的业主授权同意。一、小区电梯装梯控有哪些优点（一）梯控可以减少电梯功耗，节能环保电梯是一个非常庞大的耗电设备，同时电梯中途频繁开关门还会增加额外耗电，而在电梯安装梯控，不仅可有效避免闲杂人员胡乱使用电梯，还能避免小朋友乱按电梯，导致电梯一直上上下下出现空电的情况，降低电梯使用频率，延长电梯寿命。（二）梯控可以节省物业经费支出因为电梯安装了梯控，因此非小区业主将

2023-02-14

415人看过
配套设施
不同意装电梯要交钱吗

加装电梯是需要业主同意，不能强制要求。加装电梯需要三分之二的住户签字。电梯费用的分摊，高层应多一点，越往下越少，一楼二楼不需要出钱，但二楼如果需要用电梯，以后要交维修费和电费。一、电梯故障物业应承担什么责任？出现电梯故障，物业公司是要承担相应责任的。因为电梯作为住宅的配套设施设备，隶属于物业管理和服务的范畴。每个物业公司都对电梯收取了相应的电梯运行、保养费用，不管金额多少，是否能有效覆盖电梯运行维护的所有开销都要负责。至于责任如何划分，不能简单推断和判断。物业行业通行的做法是将电梯通过签订维保合同，委托给专业化的电梯维保公司进行日常的运行维修和养护，物业公司在这个过程中只负责对维保单位的维保工作进行监督和管理，不对设备本身进行任何的操作，这样的方式可以降低和减轻因风险所带来的责任，也就是可以转嫁一部分责任，一部分物业因资金问题无力外委专业公司，如是这样的话，出现问题和故障就无法将责任抛开。

2023-02-25

383人看过
分公司
电梯安装合同由分公司签可以吗

一、电梯安装合同由分公司签可以吗一般是可以的，但是需要在签订合同之前需要对合同进行审查。二、设备安装合同注意事项是什么1、审查建筑工程设备安装合同主体是否合法建筑工程设备安装合同主体是否具备签订及履行建筑工程设备安装合同的资格，是建筑工程设备安装合同审查中首先要注重的问题，这涉及到交易是否合法、建筑工程设备安装合同是否有效的问题。（1）留意建筑工程设备安装合同主体的合法和真实；（2）注意建筑工程设备安装合同主体是否具备相关的资质或许可；（3）注意对资信能力、业绩、人员等进行审查。2、审查建筑工程设备安装合同条款是否完备。3、审查建筑工程设备安装合同内容是否完备4、审查建筑工程设备安装合同签订的手续和形式是否完备。三、建筑安装合同建筑安装合同建设单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称发包方）施工单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称承包方）双方经充分协商，达成如下协议：第一条：工程名称：第二条：工程

2023-04-22

477人看过

合同履行地
合同注意事项有哪些电信合同注意事项是什么

电信合同注意事项的内容有：注意电信合同双方的主体身份和意思表示；注意电信合同的标的、履行时间和履行方式等事项；注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；法律规定或当事人约定的其他事项等。一、个人购买合同怎么写个人买卖合同的书写在草拟过程中主要注意以下细节：第一、写明主体信息，包括当事人的名称或者姓名和住址等。第二、写明货物的参数，货物的质量要求以及货物的包装标准等。第三、写明合同履行的期限、地点、方式，交货的时间、地点、方式。交货的时间和地点方式是合同的关键内容，一定要在合同中予以明确。第四、写明检验标准、时间、方法和结算方式。第五、写明违约责任，对违约行为的惩处，双方当事人应当在合同违约条款中加以详细描述。第六、写明解决争议的方式，解决争议的方式要具体明确。没有约定的，就在被告所在地和合同履行地的解决争议。二、哪些房屋不能租,承租人租房时要注意什么不能租的房屋有：1、未经法定

2023-03-11

185人看过
小区物业
电梯安装许可证办理

办理电梯安装资质,要有企业法人,满足电梯安装的许可条件,包括注册资金,人员,设备等,电梯安装资质施工单位必须具有独立的法人资格,持有有效的营业执照,注册资金应与申请施工范围相适应。电梯安装资质施工单位必须具有固定的办公场所和联系，申请改造资格的企业还应有满足其改造业务需要的厂房与场地。一、建筑工程中哪些可以专业分包专业工程分包，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。可以专业分包的内容包括：一、行业垄断的项目，即消防、煤气、自来水加压、配电室高压侧。二、特殊专业项目，即手术室、金库、特殊设备等。三、专业性较强的项目，即网架、钢结构、幕墙、降水、护壁、打桩、弱电监控、电梯等。二、既有住宅加装电梯新政策既有住宅加装电梯新政策：加装电梯拟占用业主专用维修资金部分的，应征得该专用部分的业主同意。对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适

2023-03-22

436人看过