拆迁补偿中转化的违章建筑如何处理？-法师兄

拆迁补偿中转化的违章建筑如何处理？

来源：互联网时间： 2023-03-22 22:11:33 426 人看过

转化的违章建筑，是指因为超过批准期限，由临时建筑转化成的违章建筑。转化的违章建筑和批准期限内的临时建筑的区分点就是批准期末，批准期初至批准期末为合法建筑，超过批准期末，仍未拆除的，为违章建筑。但是，并非所有的转化的违章建筑，在拆除时，都不给予补偿。如果存在以下两种情况：第一，不可抗力阻碍临时建筑在批准期限内拆除的;第二，临时建筑不被拆除是为了保护另外一个更大的利益，致使超过批准期限仍未拆除的。在这两种情况下，拆迁人拆除违章建筑时，应当按照国家或者地方的标准补偿违章建筑人。

一、拆阳光房，法律上怎么处理

阳光房被强拆可能是违法建筑。违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。满足以下条件为违章建筑物：

（一）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

（二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

（三）擅自改变了使用性质建成的建筑物；

（四）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

（五）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

二、农村违章建筑政府可以强行拆除吗

违章的建筑是不可以存在的。建筑部门或者市人民政府可以通过强制手段来进行拆除。如果房屋还没有建好，正在施工过程当中的话，也可以查封施工现场，阻止施工。也就是说，对于农村的违章建房，政府是可以强拆的。在农村的一些地区，很多人对于国家的法律规定是不太了解的，所以为了自己生活，生产经营的需要，或者是为了动迁的补偿款，很多人会在家里或者是自己的宅基地上建造很多的违章建筑。这些违章建筑在平时是供自己与家人的生活使用，当然也希望从政府那里获得一些补偿款，那么违章建筑是违反法律规定的，在政府管辖的期间内就还有可能要强制拆除。那么对于农村的违章建筑，立于房屋等等，政府能不能强制拆除。

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