二手房过户费用包含哪些项目？-法师兄

二手房过户费用包含哪些项目？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 14:15:04 324 人看过

二手房过户需要交的费用：1、过户登记费。2、交易手续服务费。3、二手房过户土地收益金（代收）。4、二手房过户核档费。5、二手房过户契税。6、二手房过户营业税及附加。7、二手房过户印花税。8、二手房过户个人所得税。

二手房过户费用答疑

网友提问：

二手房过户费用有哪些？

律师回答：

房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳，主要包括以下几种：

1、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

2、契税：由房产购房人交纳：自己采购按房产买卖额的1．5％交纳，单位采购按房产买卖额的3％交纳；书工本费：一本免费，每添加一本收10元。非住所：按房产买卖额的3％交纳。

《商品房销售管理办法》第二十七条，受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。

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