二手房过户需要交的费用:1、过户登记费。2、交易手续服务费。3、二手房过户土地收益金(代收)。4、二手房过户核档费。5、二手房过户契税。6、二手房过户营业税及附加。7、二手房过户印花税。8、二手房过户个人所得税。
二手房过户费用答疑
网友提问:
二手房过户费用有哪些?
律师回答:
房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳,主要包括以下几种:
1、交营业税及附加:房产证不到两年时刻过户,营业税不能享用优惠减免,需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。印花税:按正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半。
2、契税:由房产购房人交纳:自己采购按房产买卖额的1.5%交纳,单位采购按房产买卖额的3%交纳;书工本费:一本免费,每添加一本收10元。非住所:按房产买卖额的3%交纳。
《商品房销售管理办法》第二十七条,受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。
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二手房过户费包含哪些澳门在线咨询 2022-08-311、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费:50元/宗。5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个
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二手房过户费用包括哪些项目,怎样计费?(满5年)甘肃在线咨询 2022-10-245%,140平米以上契税3%(有的地方按144平米算),也要交差额营业税5。满五年没有营业税及个人所得税。超过140平米(或144平米)即使满五年,90-140平米契税190平米以下契税1%.5%,如果是房东非唯一住房,即使满五年也要交1%个人所得税
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