抵押手续到底要多久才能拿到他项权证？-法师兄

抵押手续到底要多久才能拿到他项权证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 00:20:40 429 人看过

如果当天办理抵押登记，通常需要5个工作日才能领取其他权利证。如果处理紧急情况，一般需要2天。抵押贷款中，抵押当事人、银行和借款人应当在房屋产权证收押后，到房屋所在地房屋所有权部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请、身份证、银行应提供购房合同、贷款合同、抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关审核材料后，应当登记发证，并在原房屋所有权证上登记抵押给借款人，并向银行发放房屋其他权证。

办理住房抵押贷款银行不是见他项权证放款吗

办理住房抵押贷款时，银行一般是见到他项权证后才会放款。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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