房屋被强拆了如何清点财产？-法师兄

房屋被强拆了如何清点财产？

来源：互联网时间： 2023-06-28 19:02:29 497 人看过

房屋被强拆了的话在清点财产的时候可以请专业的财产估值机构进行现场价值评估（包括了为损坏的损坏了的财产以及房屋本身的价值）。《行政诉讼法》第三十四条第一款规定：“被告对作出的具体行政行为负有举证责任，应当提供作出该具体行政行为的证据和所依据的规范性文件。”故在征收人诉征收部门确认违法强拆的行政诉讼案件中，应当由行政机关就其行为合法承担举证责任。但涉及到财产损失问题，应当本着“谁主张，谁举证”的原则，由被征收人就其在强拆中的损失承担举证责任。

但是当强拆行为存在重大程序违法时，例如，强拆前没有下达强制拆除决定，征收部门未依法办理被征收房屋内财产公证等情况，被征收人应当只承担初步举证责任，征收部门应当承担具体损失数额的举证责任，如果其不能证明，应当按照被征收人的主张并提供了初步证据证明的数额加以赔偿。因为被征收人在房屋征收拆迁过程中出于弱势地位，在不被通知即强拆房屋内财产已经毁损的情况下，被征收人很难举证证明财产损失、灭失的具体数额。而此后果是由征收部门的强拆行为引起，征收部门具有过错，所以应当由征收部门承担举证责任。

一、政府拆迁怎么赔偿

1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。2、被埋物品及房屋装修的损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八规定，在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册，就应当承担举证不能的不利后果。3、搬迁、临时安置补偿等损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多财产公证相关文章

拆迁谈判
家里房屋被强拆，如何收集强拆证据？

一、家里房屋被强拆，如何收集强拆证据？1．预征收时，收集好各种有效证件在听到或是看到相关拆迁信息的时候，被拆迁人应要及时的将自己所涉及到的所有的有效证件保存好了。如户口本、土地使用权证、房屋产权证、营业执照、规划许可证等。只要是对被拆迁人有利的证明都应该收集好，做到万无一失。2．征收前期，保存好征收方下发的所有文件在将要开始实施征迁活动时，征收方会依法履行法定职责，按照法律规定的程序会断断续续的下发各种通知、公告文件。通常情况下征收方下发公告、通知、文件。包括拆迁单位、征收决定或是征地批文，征地拆迁公告、及拟定的安置补偿办法、建设项目的批准文件以及建设用地规划许可证、拆迁补偿资金银行账户、拆迁方案、拆迁计划等。其中征地批文以及规划许可证等在实践过程中绝大部分拆迁方是不会主动公开，尤其是征地批文文件，这在征地拆迁中非常的重要，可往往征收方在没征地批文的情况下就展开征收工作，违法征收老百姓土地

2023-06-18

273人看过
征收决定
房屋被强拆如何私力救济

方法一：私力救济所谓“私力救济”，是指被除了诉讼、复议等公力救济方法之外，被征收人自行与征收方相对抗的维权方式。私力救济在征地拆迁的前期能起到巨大的作用，尤其表现在守地守房上。实践中，征收方为了减少征收成本、加快征收进程，往往会想出各种千奇百怪的招数，其中，变相强拆就十分普遍，如偷拆、误拆、帮拆等等。在变相强拆中，征收方一般不会亲自出面，而是借助于他方来实行，且一早就为自己想好了开脱的理由。一旦房子、地没了，被征收人就失去了最重要的筹码。此时，私力救济来守地守房就显得尤为重要。为此，被征收人要注意时刻做到家中留人，夜晚巡视，最好能和邻里之间互帮互助，彼此照看。私力救济往往能让征收方看到被征收人的决心，征收方会稍微有所收敛，如果被征收人在征地拆迁前期，能通过私力救济的方法抵挡住征收方的攻势，也是在为后续维权打好基础。但是，被征收人采取私力救济的方式维权的，务必要掌握好度。法律禁止不可为，被征

2023-02-22

93人看过
强制执行
如何防止合法房屋被强拆

1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。在农村房屋被强拆解决的时候有专业人士帮忙的话，在拿维护个人利益上面将会更加有利。如果合法房产被强拆怎么办合法房产被强拆当事人可以依法提起诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专

2023-07-05

410人看过
强制拆迁
在房屋被强拆后，如何进行产权确认？

在强制拆迁过程中，公证员组织对所有物品进行逐一核对、清点、登记，并将其分类造册。同时，记录上述活动的时间、地点，并由两名具有完全行为能力的在场人员核对。之后，公证员和在场人员在记录上签名确认。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。在强制拆迁过程中，公证员组织对所有物品进行逐一核对、清点、登记，并将其分类造册。同时，记录上述活动的时间、地点，并由两名具有完全行为能力的在场人员核对。之后，公证员和在场人员在记录上签名确认。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。拆迁物品登记：公证员清点造册，签名确认拆迁物品登记是拆迁过程中非常重要的一环,用于记录拆迁物品的数量、种类、规格等信息,以便于拆迁工作人员进行管理和统计,同时也是拆迁工作的基础文件之一。根据《拆迁条例》的规定,拆迁物品登记应当由拆迁单位负责组织,并由拆迁单位指定的拆迁人员负责清点、造册和签名确认。拆迁物品登记应当保存至少15年,

2023-08-27

475人看过

举证责任
房屋被强拆后如何对房屋损害评估

房屋被强拆后的评估程序是按照机构的估值来认定的，在房屋征收的行政赔偿案件中，依照现行法律规定确定行政赔偿项目和数额时的基本原则是，赔偿数额至少应不低于赔偿请求人依照补偿安置方案可以获得的全部征收补偿权益，不能让赔偿请求人获得的赔偿数额低于依法征收可能获得的补偿数额。此时，对强拆过程中“直接损失”的理解，不仅包括赔偿请求人因违法拆除行为造成的直接财产损失，还应包括其作为被征收人所可能享有的全部房屋征收安置补偿权益，如产权调换安置房、过渡费、搬家费、奖励费以及对动产造成的直接损失等。一、遭遇违法强拆后赔偿的项目包括哪些？1、房屋本身的赔偿价值对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。2、搬迁奖、搬迁费、临时安置费作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)应

2023-02-24

85人看过
举证责任
一般房屋被强拆案如何判决

一、一般房屋被强拆案如何判决在房屋被强拆案件当中，如果是违法强拆的话，有关责任人需要承担赔偿责任。在强拆案件中，违法实施强拆行为的行政机关依法应当为强拆行为承担行政责任和行政赔偿责任;此外《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。二、如何算强拆合法程序在实际的拆迁过程中，大致程序为：评估听证→发布拆迁公告→拆迁补偿协商→房管部门或政府裁决→拆迁实施。当拆迁补偿协议未达成一致时，经当事人申请，由房屋管理部门裁决，若房屋管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决，裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人认可裁决内容时，可依裁决自动

2023-04-18

88人看过
保全
如何避免自己的房屋被强拆？

可以提起诉讼的，没有经过裁决，不能够实施强制拆迁，该向政府申请行政强制拆迁时，需要提交被拆房屋证据保全公证书的规定，被拆房屋的证据保全公证就应该办好了，都是要在取得行政强制拆迁决定书后，才可以实施行政强制拆迁前完成该项公证工作的。如果欠钱不还我该怎么办可以协商处理。协商不成，及时起诉要求对方还钱，同时要保留好相关证据（如合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等）；《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地

2023-07-07

130人看过
执行异议
房屋被强拆如何追责谁知道

非法强拆的一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。一、合法拆除房屋的程序是什么合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定，强拆作为具体行政行为，执行的形态有两种情形：一种是非诉执行，一种是诉讼执行。对应有两种程序。而非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。申请的时效应遵守最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第八十八条、九十条之规定。该解释具体规定了受理执行具体行政行为及不予执行的情形。执行的机构有法院的专门非诉执行机构完成。而诉讼

2023-02-18

315人看过

继承权
房屋被强拆继承权如何确认?

房屋被强拆继承权应当是根据遗嘱的内容还有就是根据法定继承来确认。房屋被强拆后的继承可以根据拆迁协议中有关赔偿情况来继承处理，在拆迁活动中，拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，约定房屋拆迁与补偿相关事宜，该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人，如代理人或代表人等。房屋所有权人去世后，该房屋即应当依照遗嘱或法定继承，但继承后继承人应当进行房屋所有权变更登记以确定所有权人，变更登记之前，各继承人享有的继承权不是享有房屋所有权的证明。未变更登记的，即属于房屋所有权状态不明。房屋被强拆后的继承可以根据拆迁协议中有关赔偿情况来继承处理，在拆迁活动中，拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，约定房屋拆迁与补偿相关事宜，该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人，如代理人或代表人等。一、拆迁款的使用人可以领吗拆迁款一般是由被拆迁房屋所有权人去领取的，房屋所有权人可以凭借

2023-03-14

402人看过
执行异议
如果房产被强拆应如何维权

1、房产被强拆维权方法如下（1）在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。（2）在遭受侵害时立即报警求助。（3）在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。（4）在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。2、公安机关行政不作为应当承担法律责任的主要法律依据有：《行政诉讼法》第十一条第一款第五项规定：“申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的”，公民、法人和其他组织对该具体行政行为不服可以提起诉讼，人民法院应当受理。《行政诉讼法》第六十七条第一款还规定：“公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或行政机关工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的，有权请求赔偿”。《人民警察法》第二条规定，人民警察的任务之一是“保护公民的人身安全、人身自由和合法财产、保护公共财产”。《国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行

2023-04-01

248人看过
强制执行
租的公产房被违法强拆了如何处理

租住的公产房被违法强拆的，租户也可以到当地主管部门投诉，一般情况下征地工作都是由市县人民政府负责监督的，人民政府接到违法强拆的投诉以后，应该及时进行核实处理，强拆过程中有其他违法行为的，也可以到监察机关投诉。实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。公产房被违法强拆的，可以到征地主管部门投诉。从规范房屋征收补偿与住户搬迁的先后关系入手，通过确立先补偿、后搬迁的原则，保障被征收人获得充分补偿，遏制不补偿就强行搬迁的违法征收行为，具有重要的意义。虽然直管公房管理人是基于所有权人身份的被征收人，但是公房承租人近似于所有权人的身份表明其也是合法的被征收人，应当享有合法获得补偿的权益。也应当收到该条“先补偿、后搬迁”的保护。违反该条规定的强制拆除行为当然应被确认为违法。相关法律依据：根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款之规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有

2023-02-22

333人看过
房地产估价
如何评估房屋强拆

根据我国相关法律法规，房屋被强拆的，被拆迁人可以委托有资质的机构对被拆迁房屋进行价值评估。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条房地产价格评估机构由被征收人在房屋征收部门公布的名单中协商选定。具体来说，房屋征收部门应当公布征收范围内的评估机构名单，并在公布后5日内对被征收人的遴选意见进行登记。半数以上被申请人共同选择房地产价格评估机构的，视为协商成功，由房屋征收部门与其签订委托评估合同后进行评估。协商不成的，房屋征收部门应当从公布的名单中选择5家具有相应资质的房地产价格评估机构进行公开抽签。房屋征收部门应当在抽签前5日内公告征收范围内的抽签时间和地点。抽签的过程和结果由公证机关当场公证。房屋征收部门应当在征收范围内现场公示委托房地产价格评估机构注册房地产估价师的资格证书、营业执照和资格证书。第十九条房地产估价机构原则上应当承担同一征收范围内的房屋征收评估工作。两个或两个以上

2023-05-31

381人看过

鉴定结论
如何在房屋被强拆后获得补偿？

房屋如果是依法强拆的，在强拆前，房屋征收部门会将征收补偿打到被拆迁人的账号中。如果是暴力强拆的，被拆迁人可以起诉拿到拆迁补偿款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬

2023-07-02

51人看过
强制拆迁
房屋被强拆,如何确定起诉期限

一、房屋被强拆,如何确定起诉期限依据我国相关法律的规定，房屋被强拆的，提起诉讼的期限是从强拆行为发生之日起6个月内提出，但最不超过20年。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、非法强制拆迁怎么办1、沉着冷静，积极面对遇到暴力拆迁等突发状况，不能以暴制暴，尽量平复自己的心态，以免造成不必要的损害。当然面对蛮不讲理的拆迁人，心里是十分委屈和愤怒，难免做出冲动的事情，但是，要想到这个事情还有更好的解决办法，更加合法的解决办法，违法者终将受到法律的制裁。2、积累拆迁法律知识，自己保护权益。被拆迁人平时也可以对拆迁的一些法律常识进行了解，这样使拆迁人不敢轻视

2023-06-04

87人看过