售楼处购房定金能退吗-法师兄

售楼处购房定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 22:19:48 140 人看过

在以下几种情况下，若缴纳了定金后，双方就合同条款展开了充分的磋商，然而由于未能够达成共识从而导致合同无法签订的情形，是不适用于定金罚则的，此时定金是可以全额退还的。

首先是在第一种情况中，即“若当事人未按约定的期限履行义务，或者自己单方面地修改了认购书中的相关内容，从而导致买卖合同未能顺利签订”，这种情况适用于定金罚则，定金将不予退还。

其次，在第二种情况中，即“由于不可抗力、意外事件以及政策调整等因素，使得其中一方当事人具有合法合理的理由，从而导致买卖合同未能如期签订”，这种情况同样不适用于定金罚则，定金仍可全额退还。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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