购房保护自己权益买房如何聘请律师-法师兄

购房保护自己权益买房如何聘请律师

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:36:49 65 人看过

在商品房买卖过程中，会遇到很多法律问题。作为一般购房人，很难有时间和专业知识来解读应用相关法律知识来解决实际问题。尤其是在可能涉及到维护合法权益时，避免在签约、收楼、办产权证等环节被开发商所蒙骗，需要具有专业知识的律师来代理。如何来找律师代理呢？

目前，本市律师协会的会员单位有462家律师所，个人会员6300余位律师。这些都是正规的律师。而由于现在的房地产代理业务量大、没有门槛限制，多数律师所开展房地产方面的业务，提供房地产法律服务的律师也超过3000人。购房人可以从有关律师网站和媒体的报道，来选择有经验、专业知识较全面的律师来为自己代理。提供房地产法律服务的律师根据服务质量，收取的律师费也不相同，一件30万元价款的房屋的代理费是2000元至5000元，房屋价款高的代理费也就更高一些。总的来说，相同楼盘的多位购房人联合聘请律师，均摊到每位购房人的代理费要便宜得多。

一般情况下，房地产律师可以提供的业务服务范围是：

（1）咨询顾问：提供相关法律咨询、解答各种疑难问题；

（2）审查证件：审查开发商五证是否齐全、营业登记、执照年检情况、资质情况；

（3）签订认购协议书：同开发商谈判、协助签订认购书；

（4）签订合同：同开发商谈判、协助签订主合同及补充合同；

（5）预售登记：对于期房，协助办理预售合同登记手续；

（6）办理贷款：协助向银行办理按揭贷款；

（7）办理收房：查验交付的房屋是否合格，有无质量问题及其他违约情况；

（8）办理入住：办理入住的法律手续；

（9）办理产权过户：协助产权登记并办理房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多主合同相关文章

期房
购买期房的自我权益保护

商品房预售是我国近年来房地产市场发展的产物，对于解决开发建设资金的不足起了重要的作用。根据目前商品房销售状况来看，开发商采取的方式为预售，甚至是内部认购。由于商品房的预售在我国还刚刚起步，现有的法律法规还很不完善，在实践中已显露了许多问题，引发了诸多的诉讼。笔者结合审判实践，总结了商品房预售中存在的主要问题，并针对性地提出对策，以期给购房者提供些许帮助。一、商品房预售中存在的问题1、预售宣传广告中的陷阱房地产商在预售宣传时，常见的方式是印发精致的售楼书、报纸刊登广告、墙体广告、车体广告、路牌广告等，许诺所预售房屋有优美的环境，完美的配套设施，完善的物业管理等；还有众多开发商在商品房规划好未动工前就着手宣传，建售楼处，称之为内部认购。购房者上房后发现实际情况与广告宣传大相径庭。常见的预售广告大多数表现在如下方面：（1）宣称地理位置优越；表现在楼盘项目与市中心的实际距离上，往往用几分钟车程来表

2023-04-22

256人看过
商品房预售许可证
如何在购房过程中聘请律师？

在购买房屋时，选择房地产专业律师事务所和律师进行委托是十分重要的。首先，需要挑选熟悉房产地法律知识的律师，以确保他们能够为购房者提供法律服务。其次，这些律师还需要对当前房地产市场有较深的了解，以便为当事人提供有价值的投资分析。因此，在选择律师时，需要全面考虑他们的专业知识和市场分析能力，以确保购房过程的顺利进行。购买房屋时如何委托律师：挑选房地产专业律师事务所和律师。聘请律师代办购房事务，不仅要求所聘请的律师要熟谙房产地法律知识，还需对当前的房地产市场有较深的了解，这样才能在为购房者提供法律服务的同时，又能为当事人的购房投资提供有价值的投资分析。购房代办法律事务需要哪些要求？购房代办法律事务是房地产交易中不可或缺的一环。为确保购房过程的合法性和顺利性，需要满足一些要求。首先，代办律师应具备相应的资质和经验，以确保其具备处理房地产交易纠纷案件的能力。其次，代办律师应充分了解房地产相关法律法

2023-08-27

91人看过
消费者
翻新机购买后如何维护自己的权益和利益

营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。买到翻新机如何进行索赔买到翻新机，可以去法院提起诉讼，要求三倍赔偿。《消费者权益保护法》第五十五条，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者

2023-07-04

204人看过
抵押
开发商抵押购房者房屋，如何维护自己的权益？

发现自己购买的房屋被开发商抵押的，维权时可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。期房被开发商抵押合法吗一般来说是不合法的。根据《商品房买卖合同司法解释全文》具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。由此可以知道，法律上面是不支持开发商抵押期房的，如果导致购房人不能取得房屋所有权的，可以要求双倍返还购房款。其一，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，其二，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该

2023-07-05

477人看过

购房合同
买房新手如何学会用购房合同保护自己

一、“赠送承诺”要明确1.对开发商承诺赠送的一些东西，购房者首先要明确这些东西开发商有没有权利赠送。2.明确开发商承诺赠送的东西能否体现在房产证上，如阳台面积等。3.如果开发商未履行承诺，购房者应该如何追究开发商的责任。二、小区规划要明确购房者应要求将小区平面布局图附在合同中，而且要求开发商将布局图中的很多内容标注清楚，比如层高、方位、小区出入口、绿化率、市场定位(是否属商铺)等，尽量不要留下含糊不清的死角被开发商钻空子。三、“会所”约定要明确买房人在签订购房合同中的“会所条款”时，要注意以下几点：首先，搞清楚会所归开发商所有还是归全体业主共有;其次，约定会所的服务功能、收费标准、是否对外经营等;再次，对会所整体及各部分的交付条件和时间要有具体约定;最后，约定开发商违反“会所条款”的违约责任。四、房型图要具体、细化对购房者来说，自己购买的房子“不缩水”是最重要的，这就需要在合同附件中对房型

2023-06-13

225人看过
律师事务所
购房怎么聘请律师

那么，如何聘请律师代办购房事务呢?作为购房者，以下几方面可供参考：选择房地产专业律师事务所和律师。聘请律师代办购房事务，不仅要求所聘请的律师要熟谙房产地法律知识，还需对当前的房地产市场有较深的了解，这样才能在为购房者提供法律服务的同时，又能为当事人的购房投资提供有价值的投资分析。律师早介入购房者早受益。许多购房者都希望聘请律师为自己的购房活动提供法律保障，但不清楚何时请律师好。有些购房者在签订认购合同或出现购房纠纷时才聘请律师，往往费时费力。从保护购房者合法权益的角度出发，律师介入越早，购房者的利益就越有保障。因此，购房者在有购房意向后应立即聘请律师代理购房事宜为妥。签订委托代理合同。律师代理购房事务是基于委托人和律师或律师事务所协商一致而形成的委托代理关系。委托人与律师事务所协商签订的委托代理合同，是规定律师代理委托人办理具体法律事务的合同，它确定了律师事务所与委托人在代理该项法律事务

2023-06-13

229人看过
仲裁机构
产生房屋买卖纠纷如何维护自己的权益

房屋买卖合同纠纷买卖双方均应诚实信用、遵守契约，严格履行，法院不会支持通过失信的方式去获利的行为。买房是普通人在一个城市落脚生根的标志与梦想，也是大多数人耗尽整个家庭的积蓄才能完成的一件大事。因此购房时，尤其是购买二手房，一定要留个心眼，切莫轻信中介所谓的“特殊渠道”，防止他们钻法律的空子欺骗消费者。1、签购房合同时，中介并没有说明对贷款批不出来情况的操作，只一味地强调肯定能批下来。2、中介知晓没有购房资格，合同的上无法履行的合同是不具备法律效力的，但在购房资格知情书环节中，中介并没有尽到告知义务。3、在解约合同上，中介并没有任何的签字与盖章，这样事后就可以声称其作为第三方并未参与。4、签完解约合同后，中介坚持要收回已签的房屋买卖合同及居间协议原件，其实是为了以后对买房者进行起诉。如果购房者因为中介原因，被引诱签订居间合同。购房人与中介签订居间合同后，由于购房者不具备购房条件的原因，当购房

2023-03-26

256人看过
集资房
借名买房如何保障自己的利益？

借名买房这样保护自己的利益：1、尽量签订书面的借名买房协议；2、所有证据的原件必须由实际投资者保管；3、明确实际投资者的相关信息；4、从选房、付房款、收房、入住等环节，实际投资者必须详细记录；5、实际投资者必须住在房子里；6、一旦发生纠纷，实际投资者必须及时取证，包括录音；7、购房资格。借名买房无效的情况政策保障性住房属于政府组织建设的为保障特定群体利益的住房，如果借名购房是为了获得政策保障性住房，虽然没有违反法律法规的要求，但是却占有了特定群体的购房份额，在一定程度上侵犯了低收入群体的购房机会和利益，发生纠纷时，法院可能会对其以损害公共利益的手段签订的购房合同和协议作出无效的宣判。一般而言，单位集资建立的单位房的受益群体是单位的职工，是单位给予本单位员工的独有福利。如果该单位的员工自愿放弃这个名额给单位外的人使用，借名购买单位集资房，对该员工来说，属于自愿放弃或者是转让自己的名额权利，形

2023-07-02

197人看过

夫妻共同财产
作为买房人如何最大限度保护自己的合法权益

首先，在卖方提出违约请求之后，买方应立即到法院起诉，要求卖方按合同履行，防止一房二卖情况的发生。在本案中，陈某如果在张某要求加价时就立即到法院起诉，要求李某按合同履行，进入诉讼之后房屋就不能再进行买卖，第二个买房人王某就不会取得房屋的所有权。其次，买房人在购置房屋时一定要看清房产证上登记的房屋所有人的名字，如果卖房人与登记不符的话，务必使登记人亲自到场，或出具书面委托手续。在本案中，房屋系夫妻共同财产，属张某和李某共同共有，如果丈夫张某主张妻子李某卖房时并未得到其同意，那么妻子李某和第一个买房人陈某之间签订的房屋买卖合同就属于效力待定的合同。在丈夫张某事后追认的情况下，该合同有效，但是由于第二个买房人王某已经办理过户登记，该合同即使有效也得被撤销;如果丈夫张某拒绝追认，妻子李某和第一个买房人陈某之间签订的房屋买卖合同就属于无效合同，房屋买卖合同作为主合同被认定无效，定金合同作为附属合同自然

2023-03-15

70人看过
管制
快手上购买假黄金，如何维护自己的权益？

可以。犯生产、销售伪劣产品罪，销售金额5万元以上不满20万元的，处2年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额50％以上2倍以下罚金售金额20万元以上不满50万元的，处2年以上7年以下有期徒刑，并处销售金额50％以上2倍以下罚金售金额50万元以上不满200万元的，处7年以上有期徒刑，并处销售金额50％以上2倍以下罚金售金额200万元以上的，处15年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额50％以上2倍以下罚金或者没收财产。收黄金属于犯罪吗？知情收取黄金赃物的行为属于犯罪，即如果明知是赃物的，可能会构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。根据刑法规定，明知是犯罪所得及其产生的收益而予以收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。《中华人民共和国刑法》第一百四十条生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以

2023-07-07

209人看过
公司章程
买家在购买商品时，应该如何维护自己的权益？

第三人对买到的货物主张权利可以暂停支付相应的价款。卖方在买卖合同中有权利担保义务方在买卖合同中对标的物的权利担保，是指卖方在不侵犯任何第三人权利的情况下，应当保证对标的物享有合法权利，没有第三人会对标的物向买方主张任何权利。买卖合同基本上是标的物所有权的转让，所以卖方的义务是最基本的义务之一。这项义务是卖方在买卖合同中的法定义务，即使合同中没有约定，卖方也必须履行。买受人在订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖标的物享有权利的除外。如果卖方提供适当的担保，买方不能暂停支付价款。隐名股东对外能否主张权利隐名股东对外不能直接主张权利，隐名股东一般是不能直接向公司主张权利的，对于隐名股东来讲，在公司的章程、股东名册和工商登记中记载为他人的出资人。在公司中根本查不到对方的相应信息，所以说要做事情的话只能通过挂名股东来进行操作。股权具有财产权和人身权的双重法律属性，根据《公司法》的规定，股东应当在公

2023-07-07

446人看过
家庭暴力
面对家暴，如何申请保护令保护自己的权益？

遭遇家庭暴力的可以向受害人经常居住地、加害人经常居住地或家庭暴力行为发生地的人民法院申请人身保护令。申请人身安全保护令应当以书面方式提出；书面申请确有困难的，可以口头申请，由人民法院记入笔录。人身安全保护令可以包括下列措施：（1）禁止被申请人实施家庭暴力；（2）禁止被申请人骚扰、跟踪、接触申请人及其相关近亲属；（3）责令被申请人迁出申请人住所；（4）保护申请人人身安全的其他措施。遇到家暴时如何申请家暴保护令？1．人身安全保护措施的管辖：人身安全保护措施的申请由受害人经常居住地、加害人经常居住地或家庭暴力行为发生地的人民法院受理。两个以上同级人民法院都有管辖权的，由最初受理的人民法院管辖。2．人身安全保护措施申请的提出时间：申请人身安全保护令应当以书面方式提出，书面申请确有困难的，可以口头申请，由人民法院记入笔录。申请人向申请人或者被申请人居住地的基层人民法院提交申请书，申请书的内容要包括明

2023-07-10

282人看过

抚养费
没有律师的情况下如何维护自己的法律权益？

由法律援助机构为其指派律师。根据我国刑事诉讼法相关规定，为了充分保障犯罪嫌疑人、被告人的辩护权，当犯罪嫌疑人、被告人因为经济困难等原因导致没有钱委托律师作为辩护人时，其本人和近亲属可以向法律援助机关提出申请，对于符合法律援助资格的，法律援助机构应当指派律师为其提供法律援助辩护。根据法律规定没钱请律师怎么办根据法律规定没钱请律师可以通过申请法律援助来获得免费的法律帮助。我国设有专门的“法律援助制度”来帮助那些没钱聘请律师的人。可以按照国家规定获得法律援助。”根据我国的实际情况，法律援助的范围主要包括以下几方面：公民有下列事项，因经济困难没有委托代理人或辩护人的，可以申请法律援助或由人民法院指定辩护：（一）依法请求国家赔偿的；（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；（三）请求发给抚恤金、救济金的；（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；（五）请求支付劳动报酬的；（六）主张因见义勇为行

2023-06-30

123人看过
房产证
如何处理房产证纠纷并保护自己的权益

房产证纠纷应该通过以下方式维权：1、房屋确认、使用、销售、租赁、典当、抵押等民事行为，以及与房屋有关的房屋装修、装修、设计、附属设施的所有权纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼；2、拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿安置发生纠纷，双方协商达成协议的，由批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的，可以自收到裁决之日起15日内向法院起诉；3、单位内部建造和分配公共住房使用权是单位内部的行政行为。职工对分房有意见或者单位分房不合理引起的纠纷，不属于法院受理范围，由单位或者有关行政部门解决；4、单位给予职工住房使用权并订立分房合同的，职工因自身原因辞职或者被单位开除的，单位应当按照合同要求收回公房使用权，由此产生的纠纷可以向法院提起民事诉讼。房产证：官司纠纷的“命门”错发房产证房管局成被告高女士生前是一位离休干部，原为海阳市方圆街道办事处西哲阳村人。土地革命时，政府

2023-07-04

408人看过