能否将房产赠与不过户？-法师兄

能否将房产赠与不过户？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-08 13:30:15 463 人看过

赠与房产不过户是不合法的。房产赠与双方需以书面形式签订合同，并在赠与人将房产交付给受赠人并实际接受后，赠与合同方可成立并产生法律效力。房屋等不动产的交付必须进行过户登记，且依照相关法律，赠与的财产需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

赠与房屋不办理过户手续违法吗

根据我国《民法典》第296条规定，赠与的财产有权利限制或者依法不得转让的，不得转让。因此，赠与房屋不办理过户手续是违法的。过户手续是房屋转移所有权的必要程序，赠与的房屋在过户前仍归赠与人所有，赠与人无权处分该房屋。

另外，《民法典》第297条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。因此，赠与房屋不办理过户手续，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

综上所述，赠与房屋不办理过户手续是违法的，且赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。为了保障双方的权益，赠与房屋应办理过户手续。

赠与房产不过户是不合法的。房产赠与双方需以书面形式签订合同,并在赠与人将房产交付给受赠人并实际接受后,赠与合同方可成立并产生法律效力。房屋等不动产的交付必须进行过户登记,且依照相关法律,赠与的财产需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。赠与的财产有权利限制或者依法不得转让的,不得转让。因此,赠与房屋不办理过户手续是违法的。过户手续是房屋转移所有权的必要程序,赠与的房屋在过户前仍归赠与人所有,赠与人无权处分该房屋。另外,根据《民法典》第297条规定,赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。综上所述,赠与房屋应办理过户手续,以保障双方的权益。

《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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