如何更换集体土地使用者的名字-法师兄

如何更换集体土地使用者的名字

来源：互联网时间： 2023-06-26 08:41:33 176 人看过

变更集体土地使用者的姓名的方式是：先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。

一、继承房子应该如何过户

继承房屋过户流程如下：

1、办理继承权公证。无论是遗嘱继承还是法定继承，都应当办理继承公证；

2、携带继承人及配偶的身份证、房产证原件、继承权公证书等材料到当地房管部门领取并填写过户申请表，办理房产过户。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实，同级人民政府应当更换或者变更土地使用权证书。

二、回迁安置房过户需要什么手续？

办理回迁安置房过户的流程是：签订房产买卖合同、缴纳首付款，由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出回迁安置房变更登记申请。

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本文介绍了土地证的更名和过户程序，包括土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发或更换土地证书等步骤。变更土地使用证的原因有房屋买卖、房屋继承或毛坯土地买卖等不同情形，所需提交的材料也有所差别。土地使用证过户需要向国土资源部门提出土地使用证变更登记申请书，并缴纳相关费用。首先，土地证的更名和过户的程序是一样的。接着，需要先进行土地证对应的房产证的过户或更名操作。最后，才能办理土地证的过户或更名手续。办理土地证相关程序如下：（一）土地登记申请；（二）地籍调查；（三）权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件；（四）注册登记；（五）核发或者更换、注销土地证书；（六）材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内

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土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名。办理土地证相关程序如下：一、土地证的办理程序1、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属审核;4、注册登记;5、核发或者更换、注销土地证书;二、所需申报的材料1、土地登记申请书;2、土地权属来源证明(各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件);3、图件(征用土地图件，有关地籍证明);4、单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明;5、地上附着物权属证明;6、需提交的其他有关材料。三、土地登记发证的办理期限材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。更改划拨土

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