定金转为购房款后反悔怎么办-法师兄

定金转为购房款后反悔怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 01:53:27 408 人看过

当买方已交付定金之后卖方却发生悔约之举，此时买方有权选择要求卖方继续履行合同条款或在退还定金并作出相应赔偿之后解除合同关系。根据我国相关法律明文规定，若当事人一方未能依约履行合同义务或者履行合同义务不符合双方预先设定的标准，应承担起继续履约、采取补救措施或者对所遭受的损失进行赔偿等相应的违约责任。当事人一方若是明确表达自身将不再履行合同义务，或者已经通过实际行为揭示了这一意向，则另一方有权在履行期限尚未届满之时便要求其承担违约责任。当事人之间可以自行约定，一旦一方违约，应当依据违约情节向对方支付一定金额的违约金；同时，也可以约定因违约而导致的损失赔偿额的具体计算方式。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出申请，要求予以适度提高；反之，若约定的违约金过高，超过实际损失，当事人同样可以向上述机构提出申请，要求予以适当降低。对于那些约定了延迟履行违约金的情形，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行未完成的债务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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