拥有部分房产可以抵押吗-法师兄

拥有部分房产可以抵押吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 19:10:18 201 人看过

在法律规定中，房产无法实现部分抵押，因为房产是作为一个完整的单位来处理的。

当进行抵押交易时，必须将该房产所占用的范围内的建设用地使用权以及房产本身一同纳入抵押范畴。

若仅抵押建设用地使用权，则其范围内的所有建筑物亦需一并抵押。

《民法典》第三百九十七条

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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