延期交房的原因包括哪些-法师兄

延期交房的原因包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 08:53:43 120 人看过

延期交房主要有以下原因：1、未验收合格；2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3、市政配套工程的批准与安装的延误；4、贷款未办好；5、开发商资金链断裂；6、小区道路和环境建设未竣工；7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更，导致小区不能如期完工；8、开发商对房屋涉及、小区规划进行修改导致无法如期完工。

延期交房的情况

1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。

2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。

原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

管制
轻伤不批捕的原因包括哪些？

一、轻伤不批捕的原因包括哪些?轻伤不批捕的原因包括犯罪的行为所产生的危害性比较小，轻伤二级，一般都取保，等案件到法院开庭时，可以判缓刑。《刑事诉讼法》第六十五条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。二、《刑事诉讼法》相关规定《刑事诉讼法》第八十五条公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候，应当写出提请批准逮捕书，连同案卷材料、证据，一并移送同级人民检察院审查批准。必要的时候，人民检察院可以派人参加公安机关对于重大案件的讨论。第八十六条人民检察院审查批准逮捕，可以讯问犯罪

2023-04-28

308人看过
刑事诉讼法
延期审理的原因到底有哪些？

根据刑事诉讼法第198条的规定，遇有下列情况之一，影响审判进行的，可以延期审理；1．需要通知新的证人到庭，调取新的物证，重新鉴定或者勘验的；2．检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查，提出建议的；3．由于申请回避而不能进行审判的。根据《人民检察院刑事诉讼规则》第四百五十五条规定法庭审判过程中遇有下列情形之一的，公诉人可以建议法庭延期审理：（一）发现事实不清、证据不足，或者遗漏罪行、遗漏同案犯罪嫌疑人，需要补充侦查或者补充提供证据的；（二）被告人揭发他人犯罪行为或者提供重要线索，需要补充侦查进行查证的；（三）发现遗漏罪行或者遗漏同案犯罪嫌疑人，虽不需要补充侦查和补充提供证据，但需要补充、追加或者变更起诉的；（四）申请人民法院通知证人、鉴定人出庭作证或者有专门知识的人出庭提出意见的；（五）需要调取新的证据，重新鉴定或者勘验的；（六）公诉人出示、宣读开庭前移送人民法院的证据以外的证据，或者补充、

2023-05-01

395人看过
不可抗力
延期交房包括两种情况

（一）正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。（二）非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。一、延迟交房如何赔偿延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房违约金的标准是多少？根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的；如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五；经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。所以严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。买卖关系角度来说，买方取得房屋的对价是支付了

2023-04-04

248人看过
结婚登记
法院判决离婚的原因包括哪些

1、法院判决离婚的原因包括：夫妻双方感情确已破裂，调解无效；婚姻一方有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待家庭成员、遗弃家庭成员或有赌博、吸毒等恶习屡教不改等的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：重婚或者与他人同居；实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；有赌博、吸毒等恶习屡教不改；因感情不和分居满二年；其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。一、怎么起诉离婚1.准备结婚证原件、本人身份证复印件。如果结婚证原件丢失或在对方手中，凭本人身份证到最初结婚登记处所在

2023-03-25

456人看过

继承人
债权债务消灭的原因包括哪些

1、债的履行。清偿，亦即履行，是指债务人按照法律的规定或者合同的约定向债权人履行义务。债务人向债权人为特定行为，从债务人方面说，为给付：从债权人方面说，为履行：从债的消灭上说，为清偿。债务人清偿了债务，债权人的权利实现，债的目的达到，债当然也就消灭。因此，清偿为债的消灭的最正常的最常见的原因。2、债的解除。即合同有效成立后，因一方当事人的意思表示或双方的协议而导致债的消灭。双方协议终止债的，债即因双方的协议而消灭。但当事人终止债的协议，不得违反法律的强行规定或禁止性规定。3、抵销。抵销是指当事人双方相互负有相同种类的给付，将两项债务相互冲抵，使其相互在对等额内消灭。抵销债务，也就是抵销债权。为抵销的债权即主张抵销的债务人的债权，称为动方债权或主动债权、能动债权；被抵销的债权即债权人的债权，称为受方债权或被动债权、反对债权。抵销可分为法定抵销与合意抵销。法定抵销，是指具备法律所规定的条件时，

2023-03-20

226人看过
法律综合知识
合同变更的主要原因包括哪些

一、合同变更的主要原因包括哪些合同变更的原因包括以下方面：1．双方就变更合同，协商一致的；2．合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的，不属于正常商业风险，若继续履行会出现显失公平情形的；3．其他原因。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。二、主合同变更后如何分配担保责任主合同变更担保责任分配规定是：如果变更经过了保证人同意的，则保证人仍然对变更后的合同承担保证责任；如果变更未经过保证人同意，变更后的主合同减轻了债务的，则担保责任仍然由保证人承担；如果如果变

2023-11-16

455人看过
金融犯罪
网络金融犯罪的原因包括哪些

1、安全防范措施不到位，内控制度松懈。2、网络技术发展很快，为实施犯罪提供了便利手段。3、犯罪成本较低，实施容易。一、怎么判刑帮信罪孕妇帮信罪孕妇会判三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。帮信罪构成要件如下：1、主体，犯罪的主体属于一般主体，也就是自然人，人和单位都可以成为这个罪的犯罪主体；2、主观方面，主观方面要求是故意的；3、客观方面，客观上必须实施了明确规定的行为，即是为其他人提供了互联网接入，或者是服务器托管以及通讯传输等技术支持来帮助他人进行犯罪；4、侵犯的客体，对于国家的网络秩序和网络安全有着一定的威胁。二、帮助信息网络犯罪活动罪判刑期限是多久帮助信息网络犯罪活动罪判刑期限是，处三年以下有期徒刑或者拘役，

2023-03-29

348人看过
法律综合知识
法人注销的原因可能包括哪些

法人申请注销的缘由大致可归为以下几种情况：首先是法人解散；其次法人有可能遭受宣告破产；最后还涉及到法律所规定的其他特殊原因。当法人终止时，若法律或行政法规明确要求必须经过相关部门批准方可进行，则应严格遵循此项规定。《中华人民共和国民法典》第六十八条【法人终止的原因】有下列原因之一并依法完成清算、注销登记的，法人终止：（一）法人解散；（二）法人被宣告破产；（三）法律规定的其他原因。法人终止，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。

2024-05-10

459人看过

法律综合知识
引发劳动纠纷的原因包括哪些？

引发劳动纠纷的原因包括：劳动者处于弱势地位；部分用人单位片面追逐利润，损害劳动者的合法权益等。1、因用人单位开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职而产生的劳动纠纷。开除是用人单位对严重违反劳动纪律，屡教不改，不适合在单位继续工作的劳动者，依法令其脱离本单位的一种最严厉的行政处分。除名是用人单位对无正当理由经常旷工，经批评教育无效，连续旷工依法解除其与本单位劳动关系的一种行政处分。辞退是用人单位对严重违反劳动纪律、规章、规程或严重扰乱社会秩序但又不符合开除、除名条件的劳动者，经教育或行政处分仍然无效后，依法与其解除劳动关系的一种行政处分。辞职是劳动者辞去原职务，离开原用人单位一种行为。自动离职是劳动者自行离开原工作岗位，并自行脱离原工作单位的一种行为。上述情况均导致劳动关系终止，也是产生劳动纠纷的重要因素。2、因执行国有的关工资、保险、福利、培训、劳动保护等规定而产生的劳动纠纷。工资是劳动

2024-01-24

499人看过
法律综合知识
安置房延期交房日期的原因及责任归属

首先，我们要理解一种类型的住房，即为配合重大市政工程需要而建设的配套商品房或者由政府补贴购买的中低价格商品房，以解决因工程动迁所造成的居民安置问题。例如，举个例子，黄浦江两岸正在进行的世界博览会工程就涉及到了大量的住宅区拆迁。根据相关部门的明确规定，那些被安置者，当他们得到这些配套商品房时，尽管这些房子的产权归属个人，但是在产权证生效后的五年内，他们是不具备将这些房子上市进行合法交易的资格的。那么，接下来我们再来看另外一种情况，那就是由于房地产开发等原因而导致的拆迁，此时，动拆迁公司可能会采取其他方式来安置被拆迁户，或者代替他们购买一些中低价位的商品房（相对于市场价格来说）。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，

2024-05-01

60人看过
购房合同
一般购房合同更名的原因都包括了哪些

一、购房合同更名的原因包括哪些(一)购房合同更名是指买受人希望变更购房合同买受人，已达到过户的目的。变更购房合同买受人通常分为三种：增加、减少或者直接替换。(二)购房合同更名通常是因为以下几种需求：1、买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度；事后再去掉其中一个买受人。2、买房人因为个人原因，需将房产转给他人，直接更改购房人。3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成购房合同后，需增加买受人。购房合同更名是相对复杂的过程，我们要提醒的是，如果您的购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。我国法律规定：禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。二、购房合同更名的流程(一)未完成网签和备案这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及

2023-03-21

361人看过
法律综合知识
东方路立交桥延期交房的原因及赔偿

关于延期交付房屋所需承担的赔偿责任之具体规定如下：本合同中将违约金设定为每逾期一天即需向买方支付买卖总价值的千分之五作为补偿。若当事人以约定的违约金过高为由主张予以降低，则其所提出的调整要求应以违约金超出实际损失的百分之三十为基准进行适当削减；反之，若当事人以约定的违约金过低导致其遭受损失为由请求提高，则其所提出的调整要求应以违约行为所造成的实际损失为准来确定新的违约金金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-20

131人看过

法律综合知识
岩门新村二期延期交房的原因及赔偿

依照现行法律法规，倘若卖方向买方延迟交付所购买的房产，卖方应依据协议向买方支付相应的违约金或是赔偿买方所遭受的实际损失。当事人之间可自由约定，若其中一方出现违约行为，应当针对其违约状况向另一方支付一定额度的违约金；亦可自行设定因违约导致的实际损失金额的计算方式。然而，在实际签订合同时，双方未就违约金具体数额或损失赔偿额的计算方法进行明确规范，此时可以参照延迟交付使用房屋期间相关政府部门发布的或具备资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类别的房屋租金标准来确定。实际上，若合同中已事先约定了延期交房的违约金，且该违约金数额较高，当双方因违约问题产生争议并诉诸司法程序时，开发商有权以约定的违约金过高为由申请降低违约金数额，但需遵循违约金不得超过实际损失的30％这一原则进行适度调整；反之，若合同中约定的延期交房的违约金过低，买方则有权申请提高违约金数额，而法院通常会予以支持，以违约所造成的实际损失

2024-05-18

436人看过
法律综合知识
工期可以延误原因有哪些

一、工期可以延误原因有哪些1．工程量增加；2．发包人变更设计；3．发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料；4．发包人未按约支付工程款；5．发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当；6．工程质量鉴定；7．不可抗力或其他因素。二、工期延误纠纷怎么解决1．和解和解是建设工程纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。建设工程发生纠纷时，当事人应首先考虑通过和解解决纠纷。事实上，在工程建设过程中，绝大多数纠纷都可以通过和解解决。2．调解调解是建设工程当事人对法律规定或者合同约定的权利、义务发生纠纷，第三人依据一定的道德和法律规范，通过摆事实、讲道理，促使双方互相作出适当的让步，平息争端，自愿达成协议，以求解决建设工程纠纷的方法。这里讲的调解是狭义的调解，不包括诉讼和仲裁程序中在审判庭和仲裁庭主持下的调解。3．仲裁仲裁，亦称公断，是当事人双方在纠纷发

2023-12-03

459人看过