房产证加名字流程有哪些-法师兄

房产证加名字流程有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 22:24:31 369 人看过

房产证上加名字流程：

当事人携带结婚证、身份证、房产证及其复印件；

去房屋交易中心审核提交的材料；

房产证上加名字需要交110元手续费，其中包括：

手续费80元，籍图费25元，贴花费5元。

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；

现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
房产证上加名字有哪些流程，办理费用如何计算

结婚了老婆说亲爱的在房产证上加上我的名字吧，小孩大了要房子结婚了，老伴说我们把房产证更名给他/她吧，在买房的过程中因为贷款的关系购房合同需要更名……很多时候我们需要对房屋进行更名来确定新主人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。如何在房产证上加名字呢总得来说，房产证上加名字及办理费用主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更

2023-02-27

111人看过
房产证
房产证上的名字究竟有多重要，房产证加名字有哪些方法

妻子以岳父的名字买了一套房产，丈夫王某要求妻子将其过户到夫妻二人名下，却遭到妻子的拒绝。在争执的过程中，王某持刀杀害了妻子。王某被判处无期徒刑，剥夺政治权利终身。这起悲剧中，夫妻感情不和也许是潜在的问题，但导火索毫无疑问是房产问题，往细里说就是房产证署名的问题。那么房产证上的名字究竟有多重要？面对此类问题我们又该如何解决呢？房产证是指房屋产权的凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。因封面是大红颜色，俗称大红本。我们很多人的婚姻观念都是有房才有家。无房不婚正慢慢变成一个男生们不愿接受却又真实存在的现实。所以辛苦打拼大半辈子如果拥有了一套属于自己的房子，房产证上写自己名字的重要性不言而喻。对夫妻来说，房子是两人的共同财产。很多夫妻都会在房产证上要求写上夫妻双方的名字，用以保障自己的婚姻。在房产问题上有争议？别急，你需要知道以下几

2023-02-15

101人看过
法律综合知识
房产证加老婆名字有效吗，房产证加老婆名字怎么加？

一、房产证加老婆名字有效吗有效。是否加老婆名字由当事人自行决定，加了老婆名字后房产就成为夫妻共同财产了。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、房产证加老婆名字怎么加1、如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。2、因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只

2024-01-30

461人看过
法律综合知识
婚前房产证加名字费用是多少，婚后房产证加上名字事项有哪些

有网友问到底是婚前买房就写双方名字还是在婚后房产证上加名字呢？部分女方家庭觉得结没结婚都应该在房产证上面写上自己的名字，而部分男方父母则认为买了房写了名，白白送人半套房子怎么办？婚前房产证加名字会产生哪些费用，婚后房产证上加名字流程是怎样的？婚前房产证上加名字婚前房产证加名是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。领结婚证之前，男女双方相当于没有法律上的配偶关系，这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易，需缴纳不菲的税费。婚前房产证加名字费用1、80元工本费，5元贴花费、25元制图费。2、房产证不满2年需缴纳5％的增值税。3、原房产证拥有者须缴纳房产价值50％部分1％的个人所得税。4、加名字的人须缴纳1％－4％不等的契税。5、万分之五的印花税。6、增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚后房产证上加名字如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当

2024-04-15

470人看过

法律综合知识
婚前房产证上加名字手续费多少，婚前房产证上加名字的具体流程

婚前房产证上加名字手续费是一百元左右。婚前房产证上加名字的具体流程是申请人携带房屋产权证，身份证，结婚证原件和复印件等材料到不动产登记机构办理登记。一、婚前房产证上加名字手续费多少婚前房产证上加名字手续费是100元左右。1.婚前房产证加名字需要缴纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费；2.如果房屋的房产证不满五年，则婚前房产证加名字需要缴纳5.6%的增值税及其附加税；3.原房产证拥有者需要缴纳房屋房产价值50%部分1%的的个人所得税；4.婚前房产证加名字的人必须缴纳1%-4%不等的契税；5.婚前房产证加名字需要缴纳万分之五的印花税。二、婚前房产证上加名字的具体流程婚前房产证上加名字的具体流程为：1.提前准备好房屋产权证、申请人身份证、结婚证原件和复印件等材料；2.到房产所在地的不动产登记机构填写变更登记申请表，并提交材料；3.受理后，工作人员审核材料；4.符合登记条件的，予以办理登记，颁

2022-09-02

244人看过
法律综合知识
房产证上怎么加老婆名字，房产证改名有哪些手续？

一、房产证上怎么加老婆名字在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。（一）无贷房产证加妻子、子女、父母名字1．带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2．去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；（二）有贷款房产证加名字1．先去银行办理抵押手续变更；2．办理所需要的费用：除了前面手续费外。如果贷款是公积金的，；如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），需要加费用。3．其他的步骤和前面无贷款的流程一样。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产证改名有哪些手续房产证改名的手续，根据房屋交易的不同情况而有所区别：（一）添加夫妻另一方作为所有

2024-01-06

477人看过
法律综合知识
房产证名字变更子女名字流程

一、房产证名字变更子女名字流程房产证名字变更子女名字需要的手续如下：1．签署房产更名同意声明，同时须原房产证上面名字的当事人在场。2．准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同，把老婆的名字加上去。3．按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房产证名字变更子女名字要什么资料房产证名字变更为子女名字需要的资料：1．房屋（地）所有权登记申请表；2．房屋买卖合同；3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5．专项维修资金专用收据；6．契税完税或减免税凭证；7．购房者身份证明（原件及复印件）；8．房屋共有的提交共有协议；9．银行的提前还贷证明。三、房产证名字变更为子女名字如何公证公证手续：1．当事人亲自向不动产所在地的公证处提出申请；2．公证员受理公证申请后，就申请的内容进行审查

2024-02-06

345人看过
房贷
有房贷的房产证加名字

一、房产证什么意思房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。二、有房贷的房产证加名字按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押

2023-05-09

212人看过

房产证
房产证上加父母名字流程及相关程序

房产证上加父母名字在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式，上述的三种方式中，只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。办理流程是在公证部门办理了析产公证手续之后，到财税部门办理的手续叫做完税(或免税)手续，之后就是到房管局的测绘部门获得出具的测绘附图，做完以上流程之后，还有最后一步，就是携带房地产登记申请书、之前开具的完税(或免税)证明、夫妻析产协议书、测绘部门的测绘附图以及房产证、身份证等资料，到房管局的相关部门进行析产登记。买卖房屋。加兄弟姐妹的名字有一种方法就是可以把房屋的一部分产权买给自己的兄弟姐妹。办理买卖房屋的流程是：到国土房管局的交易登记部门申请房地产权转移登记，需要携带

2023-05-29

164人看过
房产证
房产证写子女名字的弊端有哪些,房产证加子女名字不好吗

房产证写子女名字弊端房产证加子女名字不好吗?房产证上加子女名字有可能会造成孩子独立买房时多付首付、房屋转让抵押麻烦、发生意外配偶有权继承婚前财产等后果，这就是房产证写子女名字的弊端。很多家庭都在考虑在房产证上加子女名字，一个是为以后省了房子再过户的麻烦，另外一个是近年关于开征遗产税的消息频传，不少人认为，把房产早一些划到子女名下，将来可以回避掉部分遗产税。然而，房产证上添未成年上子女的名字，有可能在将来让孩子多花钱，这是为什么呢?孩子会因此多花什么钱呢?在房产证上加子女名字又有哪里不好呢?房产证写子女名字的弊端有这些：房产证加子女名字孩子独立买房时可能多付首付根据去年央行发布9?30新政要求首套房贷首付款比例为30%，就是说买100万的房子至少首付30万。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付比例下调为20%。房产证写子女

2023-05-04

116人看过
房产证
可以婚后按揭房产证加名字吗，房产证加名字需要哪些证件材料

一、可以婚后按揭房产证加名字吗婚后按揭房产证可以加名字。1.夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2.如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。二、房产证加名字需要哪些证件材料加名字需要的证件材料是：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。三、房产证加名字需要还清贷款吗

2023-04-30

441人看过
改名
房产证加名字或改名字的具体办理流程是什么？

通常情况下，这些证件是必须要准备的：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上肯定是需要办证本人到场，不能委托他人办理，但是具体怎么办理还是要以各地方城市规定为准。要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。房产证加名字按房子有无贷款，有以下两种情况：无贷款房产证加名字：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。有贷款房产证加名字：1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款加商业贷款），需要加200元费用。3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。房产

2023-07-08

81人看过

房产证
房产证加名怎么加最合适,房产加名字流程及费用是怎样的

房子由于具有高额的价值，可以作为遗产继承，也在婚姻的存续和离婚期间扮演者重要的角色，这后面有其社会原因，实际房产加名中涉及到费用我们就需要知道怎么加才合适，有没有规定房产证上最多加几个人?一、房产证加名怎么加最合适夫妻加名，婚前婚后各不同婚前加名按赠与、买卖方式依据双方申请办理。(一)赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;(二)买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。婚后加名这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。注意：如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证

2023-05-05

279人看过
房产证
按揭贷款买房时在房产证加名字流程

一、房产证加名字的流程，房产证上加名字怎么收费?婚前房产证加名资料及收费凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。二、房产证加名字的流程，房产证上加名字怎么收费?贷款房需先找银行由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字;银行同意

2023-05-05

121人看过