房屋抵押公积金贷款能贷多少-法师兄

房屋抵押公积金贷款能贷多少

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:43:08 425 人看过

一、房屋抵押公积金贷款能贷多少

房屋抵押公积金贷款能贷金额的计算方式为：贷款金额=房产评估价值×贷款成数。也就是说贷款能贷到多少钱是和你的房屋评估价值以及贷款成数有关的。其中影响房屋评估价值的因素有：

1.房龄。

2.房子大小以及装修的情况。

3.房屋是否有贷款。

4.房屋的地理位置。

5.房屋朝向。

二、住房公积金抵押贷款还款方式

贷款的偿还借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息：

等额本息还款方式，贷款期内每月以相同的额度平均偿还贷款本息。

每月还款额计算公式为：每月偿还本息金额=[月利率×（1+月利率）还款月数]/[（1+月利率）还款月数—1]×贷款本金2、等额本金还款方式，每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。

每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款总期数+（本金—累计已还本金）×月利率关于提前还款借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息。

应还利息按剩余本金实际占用天数及借款合同约定利率计算。借款人提前偿还贷款本息的，须贷款人同意后，提前10天通知贷款银行，办理还款手续。还款方式1、委托扣款方式，即借款人委托贷款银行在每月结息日从借款人在贷款银行开立的信用卡、储蓄卡或储蓄存折帐户中直接扣划还款。

三、申请公积金贷款抵押担保的条件

申请公积金贷款抵押担保的条件如下：

1.具有市城区常住户口或有效居留身份；

2.本人及所在单位建立住房公积金制度并按规定连续按时足额缴存住房公积金半年以上；

3.已签订正式购房合同并预付30%;（144平方以下住房20%）以上价款；

4.有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；

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