2010年5月,为投资钢铁项目,a公司计划租赁B公司的工业厂房,由于双方约定租赁事项时工业厂房尚未完工,双方同意在厂房完工并可使用后签订正式租赁合同。a公司向B公司支付了10万元定金,B公司也出具了相应的收据(现收到a公司10万元定金)和书面通知承诺(包括:①租赁期限、②租赁房屋的位置、面积、租金、水电费等),③租赁合同签订日期及到期不签订租赁合同的相关责任,④收取10万元定金)。2014年2月,a公司以B公司迟延建厂未能完成投资项目为由,向B区法院提起诉讼,请求法院解除双方的预约合同,并责令B公司双倍返还定金20万元。异议本案的诉讼标的是定金合同还是租赁合同?诉讼标的是民事权利义务关系,是民事诉讼的基础和核心,是处理民事案件的关键。关于本案的诉讼标的,有两种不同的观点:一是本案的诉讼标的是定金合同关系。原因是定金合同是一种实用合同。本案中,如果a公司已交纳定金10万元,定金合同成立并生效;其次,本案诉讼标的是租赁合同关系。理由是:本案双方虽未签订租赁合同,但约定合同的内容即承诺书已经具备租赁合同(本合同)的主要条款,应当认定为租赁合同,定金合同是附属于租赁合同的从属合同合同,所以本案的诉讼标的是主合同租赁合同关系。随着现代交易的日益复杂,合同订立的过程也越来越复杂。在交易过程中,双方往往会遇到一些法律或事实上的障碍,书面协议是在障碍消除后签订正式合同。这种协议是一种约定,即约定将来签订某种合同。
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定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受... 更多>
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如何确定是合伙关系还是雇佣合同关系?吉林省在线咨询 2022-10-09雇佣关系一般是指受雇人利用雇佣人提供的条件,在雇佣人的指导、监督下,以自身的技能为雇佣人提供劳动,并由雇佣人支付劳动报酬的法律关系。实践中,判断当事人之间是否存在雇佣关系,首先看双方是否有书面或口头雇佣合同,劳动力与报酬是否成为交易对价;其次看双方的权利义务是否为一方提供劳务,另一方支付报酬;再次看雇工是否受雇佣人的指挥或控制,即是否存在隶属关系。个人合伙是指两个以上的公民按照协议,各自提供资金、
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如何确定前后合同的关系福建在线咨询 2023-01-03合同的效力这样认定,根据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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租赁合同与转租合同的关系黑龙江在线咨询 2023-02-25租赁合同与转租合同的关系是房屋转租合同是在原房屋租赁合同的基础上成立的,因此原租赁合同不仅对转租合同有着制约作用,而且也是转租合同成立的前提条件,两个房屋租赁合同具有主合同与附合同的关系。
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民法典租赁合同中承接关系如何认定内蒙古在线咨询 2022-06-30根据我国民法典的有关规定,租赁合同中承接关系必须经过出租人的同意,否则出租人可以解除租赁合同。如果出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人
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合同关系如何认定?福建在线咨询 2022-06-10是有效的。自然人订立合同一般由订立合同的自然人签字或盖上自己的姓名章;法人、其他组织订立合同一般是由法人的法定代表人或者其他组织负责人签名或盖上单位的公章。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或盖章时合同成立。