贷款买房后可以换成公积金贷款吗-法师兄

贷款买房后可以换成公积金贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-07 23:23:03 133 人看过

贷款买房后可以换成公积金贷款，但需要满足一定的条件。首先，原商业性购房贷款还款达一年（含）以上时间，且未曾出现过逾期行为，个人信用保持良好。其次，在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，当下住房公积金账户处于正常缴存状态，以及名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。此外，转贷业务只接受原住房贷款的借款人或作为共同借款人的配偶提出申请，贷款所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，并且申请的商转公贷款额度，在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度，和原商业性购房贷款余额之内。

商贷转公积金贷款的流程

1、咨询受理

借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件；如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料

将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。

3、贷款受理

受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。

4、签订合同

借款人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金

借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放

管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。

7、办理抵押

由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

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