1、通常安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。
2、但是容易发生纠纷,因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数,那么房产证拿到后,如果卖主拒不过户,你只能起诉到法院,要求法院判令对方过户,所以,风险还是有的。约定的双倍违约因为过高,一般会被法院认为是无效的。
购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实;房产面积多大;该房产用途是什么;是还是居住,或是其他;该房产有没有被司法机关和机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利。
农村安置房可以买卖吗
1、要知道安置房的土地性质,是国有还是集体。如果可以上市交易,那么这种安置房是可以买卖的。但是,有了房产证和集体土地证的农村安置房,还需要是同村的居民才可进行买卖。比如拆迁户安置房,因为政府补贴给拆迁户的,所以必须是当事人本人才可以办理房产证,这种需要花费的时间比较长,规定5年才可以上市交易,5年后才能过户。
2、农村安置房和商品房相比,价格会比较便宜些,不会存在相应的风险,办理过户需要的费用,农村安置房和商品房一样,不过要将国有地税补齐才可以。
3、农村安置房买卖办理贷款,除了拆迁户当事人,其他人不能办理。
4、如果一定要买卖安置房,那么要找信得过的人,在给他放款之后,在拿到了房产证后才能转交给你。
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安置房可以买吗能不能购买安置房
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房屋买卖协议是指买卖双方就房屋的交易、价格、支付方式、交付时间、违约责任等事项达成一致意见后,签订的书面协议。 房屋买卖协议是房屋交易的重要法律文件,对买卖双方的权益和义务具有约束力。在签订房屋买卖协议前,买卖双方需要仔细阅读协议条款,确保... 更多>
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安置房可以购买吗四川在线咨询 2022-03-10通常是不允许购买的,安置房分小产权和大产权两种综合来讲安置房大部分都是原居住拆迁居民,所以小区的氛围是比较淳朴的,单论投资而论,要看小区的地理位置交通是否方便,周边配套是否齐全,在几环之间,以上因素全部确认完之后再确认房子的户型和价格,安置房一般投资来说是没有问题的,如果是小产权的话,过户现在是个问题。因为国家出台小产权房子禁止买卖之后,很多小产权的房子已经不能办理过户了,尤其是安置房,过户都已经
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安置房可以买吗能不能购买安置房贵州在线咨询 2022-10-11如果安置房能够取得房产证的,那么就可以买,购房者可以向不动产登记机构提出房屋登记申请,一般在30个工作日内就可以办结。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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购买安置房可以买卖吗?江苏在线咨询 2021-10-23安置房与一般商社不同,安置房能否买卖首先要看该房屋是否获得产权,还要看当地政府是否限制了安置房的销售规定。其配置对象是特定的移动配置家,这种房屋的买卖不仅受到法律、法规的规范,还受到地方政府政策的制约,与一般商社的交易大不相同。但是,拆迁住宅取得住宅权,限制对外销售,限制转让或者限制转让的期限到期的话,这样的拆除住宅和一般的商品住宅没有什么区别,这样的住宅可以买卖。
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安置房可以不购买吗新疆在线咨询 2021-10-26事实上,一定是可以购买的。但是,以持有房地产证明书和集体土地证明书购买为前提。需要注意的是,拆除住宅是在集体土地上建造的,上市交易必须得到政府的认可。此外,不同地方有不同的规定。有些地方规定拆除安置房的期限为5年后,在支付土地转让金后,可以成为商社的性质进行上市交易。具体情况看当地政策是如何安排的。
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购买拆迁安置房可以买吗甘肃在线咨询 2022-08-091、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 4、被安置人身份证复印件。 5、拆迁安置协议。 6、房屋移转过户申请书。 7、房屋权属登记申请书。 8、测量分户平面图。 9、如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 (二)办理安置房过户的程序