个人借名买房归谁所有
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-24 09:09:48 145 人看过

借用他人名义购买房产的情形下,房屋的所有权归属应为房产证上所登记的产权所有人。依据我国现行实施的不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让以及存续将在依法完成登记手续后生效,换言之,房地产作为一种特殊的不动产,其权利归属应以物权登记为准。因此,借名购房的情况下,产权的最终归属应为实际进行产权登记的一方,而出资方则仅享有相应的债权权益。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力

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