买卖合同和居间合同的区别在哪-法师兄

买卖合同和居间合同的区别在哪

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-25 07:17:14 205 人看过

一、买卖合同和居间合同的区别在哪

买卖合同的定义是，买方支付价款给卖方，卖方将买方想买的东西的所有权交付转移给买方的合同。居间合同的定义是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间协议不是房屋买卖合同。区别在于：

1．当事人人数不同，买卖合同只有双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。

2．前者居间合同表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。

二、居间合同纠纷中居间费用的承担者是谁

1．在居间人促成合同成立的情况下，居间活动的费用，由居间人负担，这时居间人所需的居间费用，通常被包括在居间报酬内，所以居间活动的费用，由居间人负担。

2．居间服务合同约定的情形未实现，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

三、居间合同如何书写

居间合同的主要内容有：

1．委托人与居间人的基本信息；

2．委托事项，包括内容范围等；

3．时间范围；

4．报酬，包括数额计算方法、支付时间和方式等；

5．双方的权利义务；

6．违约责任；

7．其他未尽事宜。

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