一、同一房源多种价格
中介在将一套房源拿到手之后,他们往往会把同一套房源标上不同的价格出售,比如本该是一套400万的房子,他们会将它标成390万、410万或者是385万等价格出售。此外,他们还可能将房子的具体信息也编造成不同的版本,比如把本不是南北朝向的说成是南北朝向等。
二、拟定“霸王条款”
买卖双方在签订居间合同时,往往会看见“若甲、乙双方中任一方未按签订的定金协议约定的期限履行义务,则违约方需以房价的2%赔偿中介方”等类似的条款,实际上这是“霸王条款”的一种,因为可能出现买卖双方没有履行义务并不是出于自身原因的情况。
三、“无中生有”多要费用
中介在交易的过程中可能会以各种各样的理由向买方或者是卖方索要费用,而这些费用都会是之前并没有约定好的,同时也在合同中没有注明过的。但若是你不给,中介可能就会以不帮助其买房或者卖房相要挟,致使买方或者卖方不得不支付。
四、欺上瞒下吃差价
一些中介若看到报价极低的房产,便会找机会自己先收购下来,然后作为卖方再转手以高价卖出,以获取中间差价。这样的做法扰乱了市场秩序,也会给卖家造成了一定程度的损失,甚至可能会让卖家惹上纠纷。
五、挪用客户资金
一些卖家将房源委托给中介之后,同时也可能委托中介代收房款,这时买家的房款就会划入中介公司账户,但是由于银行对中介公司的资金使用不能起到监督的作用,所以,一些中介就可能出现私自挪用资金的行为。一旦中介挪用资金,卖家仍要向买家承担违约责任,白白蒙受损失。
六、强迫使用“独家代理”
卖家在委托房源的时候,中介可能会以“独家代理”的优惠更多,或者“独家代理”可以更快将房子出售出去为理由迫使卖家使用该服务。但实际上,在办理了该服务之后,中介可能会擅自使用委托人的权利,并且未按照承诺将房子快速出售出去,若双方产生诉讼,受损害的还是卖家。
-
选择中介买房需要注意哪些陷阱
234人看过
-
怎么防范二手房中介陷阱,如何选择二手房中介呢?
341人看过
-
房产中介的哪些陷阱需要提防?
154人看过
-
租房的陷阱有哪些,怎样选择理想的房屋中介
449人看过
-
租房须防范中介公司的哪些陷阱
158人看过
-
租房须防范中介公司的哪些陷阱
364人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
选择中介要预防什么陷阱河北在线咨询 2022-09-04陷阱一:中介将《》与《居间合同》合二为一。陷阱二:中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。陷阱三:中介公司故意以口头形式作出部分承诺。陷阱四:中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险的文件。
-
选择中介需要注意哪些陷阱青海在线咨询 2021-11-15陷阱1:中介公司将买卖合同和中介合同合二为一。陷阱二:中介公司故意不履行解释中介报酬对应具体含义的义务。陷阱三:中介公司故意口头承诺。陷阱四:中介公司诱使购房者签署文件,规避中介公司的责任和风险。
-
买房后选择中介的陷阱有哪些福建在线咨询 2022-08-24应该注意一下陷阱:陷阱一:中介将《》与《居间合同》合二为一。陷阱二:中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。陷阱三:中介公司故意以口头形式作出部分承诺。陷阱四:中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险的文件。根据相关法律规定,房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者合同的相关内容,并书面告知下列事项:(一)是否与委托房屋有利害关
-
预防中介的常见陷阱有哪些北京在线咨询 2023-03-03选择中介要预防的陷阱: 一、中介公司将《买卖合同》与《居间合同》合二为一。 二、中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。 三、中介公司故意以口头形式作出部分承诺。 四、中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险的文件。
-
选择中介买房需要注意什么陷阱重庆在线咨询 2022-09-02应该注意一下陷阱:陷阱一:中介将《》与《居间合同》合二为一。陷阱二:中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。陷阱三:中介公司故意以口头形式作出部分承诺。陷阱四:中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险的文件。根据相关法律规定,房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者合同的相关内容,并书面告知下列事项:(一)是否与委托房屋有利害关