抵押权不成立抵押合同生效吗？-法师兄

抵押权不成立抵押合同生效吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 10:33:22 242 人看过

抵押未成立，抵押合同是有效的。我国法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

一、房子过户公证有效吗

房子公证不过户没有法律效力，公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、房屋产权登记证作用是什么

房屋产权登记证作用：

房地产转让必须登记才能生效，登记是房地产宣传的方式，只有宣传才能产生物权变更。若不登记，房屋转让无效，但房地产转让合同仍有效，但合同只产生债权债务关系。除法律另有规定或者当事人另有约定外，当事人之间订立房地产转让合同的，自合同成立之日起生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

房地产转让是指自然人、法人和其他组织合法拥有土地使用权和土地上建筑物的所有权，通过交易、交换和赠与将房地产转让给他人的法律行为。

三、安置房的买卖合同如何签？

关于合同的效力问题只要合同双方当事人是完全民事行为能力人，出于自己的真实的意思表示，约定的合同内容不违反法律法规和公序良俗就有效力。对于不动产物权的变更自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

抵押合同
抵押合同问题合同未成立的可以抵押吗

如没有其他无效事由，则抵押合同有效，抵押合同自双方当事人签订抵押合同之日起生效。对于无需办理登记的抵押，抵押合同生效时，抵押成立；对于需要办理登记的抵押，登记前，尽管抵押合同有效，但抵押未成立。一、抵押权无效抵押合同有效该怎么处理抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。二、抵押合同未经登记有效吗反抵押合同未登记符合法定有效条件就是有效

2023-03-31

100人看过
抵押合同
设立抵押权但未签订抵押合同

抵押未登记只是使得抵押权未设立，抵押合同一般符合法律规定的条件时，可以成立。抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。一、抵押权,质权,留置权区别抵押权则是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。留置权，是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，为了实现债权，债权人有权依照法律规定留置该动产作为担保，折价或者拍卖、变卖留置物，并从所得价款中优先得到清偿。质权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不履行债务时，债权人有

2023-03-07

106人看过
抵押合同
抵押合同无效,抵押权如何处理

抵押合同无效，登记部门不应予以登记，登记的，相关人可以申请撤销登记。抵押合同是设立抵押登记的基础，如抵押合同无效，则抵押登记丧失了登记基础，有关当事人在先行民事诉讼认定抵押合同无效后，再向不动产登记机构申请注销抵押权符合法定程序。一、办理车辆抵押登记需要什么资料1、机动车所有人将机动车作为质押物抵押，机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。申请抵押登记，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请：(1)抵押人和抵押权人身份证明；(2)机动车登记证书；(3)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理的应当自受理后，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。2、申请注销抵押的，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，与抵押权人共同申请：(1)抵押人和抵押权人的身份证明；(2)机动车

2023-03-14

386人看过
抵押合同
抵押权的成立与抵押合同的有效性之间的关系

抵押合同无效，登记部门不应予以登记，登记的，相关人可以申请撤销登记。抵押合同是设立抵押登记的基础，如抵押合同无效，则抵押登记丧失了登记基础，有关当事人在先行民事诉讼认定抵押合同无效后，再向不动产登记机构申请注销抵押权符合法定程序。抵押权人能否追偿担保人的责任？抵押权人就是债权人，所以债权人有权要求抵押人和担保人按照约定清偿债权。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2023-07-06

440人看过

抵押合同
如何确定抵押合同的生效时间，抵押权是否生效

一、如何确定抵押合同的生效时间抵押合同的生效时间是依据不同性质的物设定的抵押权确定，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：1.以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记；2.以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记；3.以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记；4.以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记；5.以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。以其他财产设立抵押权的，抵押合同自签订之日起生效；但未办理登记的，不得对抗第三人。申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。二、抵押合同成立抵押权是否生效抵押合同成立后，并不一定抵押权就生效，例如抵押不动

2023-05-06

72人看过
法律综合知识
质押抵押的合同生效日

不动产抵押合同是要式合同，双方在合同书上签字或盖章，即成立并生效。除非法律另有规定或者合同另有约定如附有条件或者期限。而质押合同的生效不是自合同成立时，而是自出质人将质物移交于质权人占有时才生效。《民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

2024-05-01

181人看过
抵押合同
抵押合同不成立抵押人的责任是什么？

抵押合同不成立，抵押人无责任，不动产抵押合同成立，抵押权因未办理抵押登记而未设立，债权人可以主张抵押人在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任，但债权人不能就抵押物主张优先受偿。抵押人在抵押物的范围内承担赔偿责任。未依约办理抵押登记手续，抵押人本身存在过错，应承担违约责任，即应当在抵押物价值范围内承担赔偿责任。未办理不动产抵押登记的抵押合同并非废纸一张，而是可转换为要求抵押人在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任的有限担保责任。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。也即，抵押未登记仅为抵押权未有效设立，但并不影响抵押合同的效力，抵押合同仍然有效。在抵押合同仍然有效的情况下，债权人可基于抵押合同向抵押人主张在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任。不动产抵押合同签订后，不论是抵押

2023-04-19

339人看过
抵押合同
民法典规定抵押合同无效抵押权有效吗

民法典抵押合同无效抵押权自然无效。但债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。民法典对于最高额抵押权的规定《民法典》对最高额抵押权的规定为：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括

2023-08-01

186人看过

抵押合同
抵押合同必须设立抵押登记吗

抵押合同需要办理抵押物登记手续，登记要区分如下部门：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。一、个人房屋抵押流程房屋抵押登记基本程序如下：1、抵押登记申请。2、受理申请。3、审核。4、登记。5、收费发证。6、立卷归档。当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记。二、抵押权何时生效,抵押权的生效时间怎么认定的依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。1、法定必须

2023-03-05

163人看过
法律综合知识
抵押合同无效影响债权生效吗

抵押合同无效不影响债权生效。抵押合同无效的，并不会影响债权的生效，担保合同是主债权合同的从合同，只有主债权合同会影响抵押合同，而抵押合同不会影响主债权合同。根据《民法典》规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

2024-04-22

99人看过
法律综合知识
无效的抵押合同是否会干扰抵押权的设立

一、无效的抵押合同是否会干扰抵押权的设立无效的抵押合同是会干扰抵押权的设立，抵押合同无效，登记部门不应予以登记，登记的，相关人可以申请撤销登记。抵押合同是设立抵押登记的基础，如抵押合同无效，则抵押登记丧失了登记基础，有关当事人在先行民事诉讼认定抵押合同无效后，再向不动产登记机构申请注销抵押权符合法定程序。根据《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、抵押合同的条款包括什么抵押合同一般包括以下条款：1．被担保债权的种类和数额；2．债务人履行债务的期限；3．抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；4．抵押担保的范围。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。三、抵押合同纠纷诉讼流程是怎样的1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2．人民法院接受原

2023-10-11

305人看过
动产抵押
动产抵押合同成立是否就是生效

是的。只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一、房屋买卖没写面积只有房款是否有效房屋买卖没写面积只有房款，符合合同生效要件的应当认定为有效，对于面积双方可以协议补充该条款。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、空白合同的合同效力如何？空白合同的效力是待定的，如果签订空白协议的当事人主体适格、内容真实合法、没有违背公序良俗的，并且之后就合同中的空白部分双方协商补充签订了，

2023-06-21

359人看过

法律综合知识
抵押合同无效对抵押权产生哪些法律后果

一、抵押合同无效对抵押权产生哪些法律后果抵押合同无效的法律后果有：1．行为人因该合同取得的财产，应当予以返还。2．不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。3．各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。4．有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、抵押合同生效条件是什么抵押合同生效条件如下：1．合同当事人具有缔约能力；2．合同是当事人真实的意思表示；3．合同不违反法律法规的强制性规定；4．合同内容不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；

2023-11-03

349人看过
抵押合同
抵押合同无效抵押怎么办

一、抵押合同无效抵押怎么办1、首先，抵押合同中的抵押被判定为无效的，抵押合同也随之无效，抵押合同双方当事人的权利义务关系消灭。2、其次，设立的抵押无效的，不影响抵押权人对债务人的债权请求权，因为抵押合同相对于债权债务合同而言是从合同。3、无效抵押的，如果抵押人是有意进行无效抵押的，权利人可以追究抵押人的缔约过失责任。二、抵押的财产的范围1、根据《民法典》对抵押财产范围的规定，下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。2、在以下的动产或不动产中，债务人或者第三人可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（2

2023-06-15

376人看过