房屋赠予需要支付哪些费用
来源:法律编辑整理
时间: 2024-08-15 16:37:39
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关于房屋赠与所需支付的相关费用,一般主要涵盖以下方面:
首先,在签署委托书的过程中,您至少需要缴纳齐全套的工本杂费,其中的测绘费部分,100平米以下的房屋金额为每次50元;
公证书的每次费用则为200元;
而查册费则固定为每次100元。
其次,关于评估费这部分,它以您所选择的物业评估价值的5‰来计算,但是每笔交易至少需收取1000元。
鉴于本次交易属于赠与范畴,因此评估价格往往会比市场现行成交价略低些许。
再次,赠与公证费的比例为评估价的2%。
最后,根据相关规定,当您完成委托书并前往房管部门进行赠予登记手续时,此流程涉及的各项收费较为繁琐。
待您到达房管局后,他们将会对您的物业再次进行重新估值。
具体项目如下:
契税标准按照房管局确认的评估价的3%来计算;
印花税的比率为房管局评估价的0.5%;
房地产权转移登记费用则根据每宗交易设定为80元(若每位受赠者增加,则额外收取10元)。
以上所有费用,一般均由受赠方承担支付。
然而,如若赠与双方存在民事血缘关系,比如直系亲属或姻亲,那么将无需缴纳契税。
倘若赠与人及受赠人为直系亲属、姻亲的情况下,或者在父母与子女之间,抑或是夫妇之间发生了赠与行为,那么也可享受到免除契税的优待。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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