一、车位必须和房产名字一样吗
1、车位和房产证上面的名字,不需要一样。因为车位的产权和房屋产权是分开计算的,根据建筑区划内,车位的合同和房产证名字可以不一致。双方可以协商,写房产证上的名字,或者其他人都可以。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
二、车位出租协议需要注意哪些事项:
1、一般小区的车位是列入公摊面积计算的,即不归任何单独个人所有,而是归小区里所有业主共有;
2、如果是新车位,直接与物业公司签订租凭协议。一般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署;
3、如果是从其他私人转来的,买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租凭协议,买方一定要妥善保管好这张协议与双方新签订的协议;
4、签订的协议一定要写清楚车位的具体位置,出让方要给出车位使用权的证明;
5、个人之间签订协议时,最好要找一个第三方的见证人或公证人。
和物业签的车位租赁协议书要交印花税吗
业主与物业签署车位租赁协议书不需要缴纳印花税。
印花税的概念是:印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票,即完成纳税义务。
业主不是法人,也不是代表企业和公司签订租赁协议,只是自己使用而已。物业公司作为一个企业,每年都有缴纳税费,这里就不再重复缴纳了。
-
办房产证名字和购房合同必须一致么
224人看过
-
房产证必须加老婆名字吗?
486人看过
-
出生证明名字和户口本必须一样
255人看过
-
网签合同和购房合同名字必须一致吗
396人看过
-
业主必须是房产证上的名字吗
265人看过
-
改名字必须要单位开证明吗
95人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产证上户口和名字必须写一人的名字吗?江西在线咨询 2022-10-16视具体情况而定。 1、如果需要迁入的房产证上已经着落了产权人的户口,现在需要迁入户口的人与房产证已经落户的产权人是允许随迁户口的亲属关系或配偶关系,那么房产证上的名字和迁户口人的名字可以不是一个人。 2、如果需要迁入的房产证上没有着落了产权人的户口,那么房产证上的名字和迁户口人的名字就必须是同一个人,只有当产权人迁户后,其它相关亲属才能迁入或同时随迁。拓展资料:户口迁移,是中国户口登记制度实行在常
-
名字与姓名必须一致吗?湖北在线咨询 2022-11-02购房合同是一个人,就只能办理出一个人的房产证。如果未婚,要加名,就必须按部分产权房产过户的流程。建议结婚后,按夫妻加名流程办理,但东莞必须要求你银行贷款还清后才能做夫妻间加名。房产夫妻间加名是免营业税、免个人所得税的,到时候需要开具免税证明即可。
-
购车发票和上户名字必须是一致的吗?云南在线咨询 2023-06-04汽车上牌时最好名字跟发票一致。因为根据《中华人民共和国机动车登记办法(公安部令第56号)》第二章注册登记第5条要求登记时携带机动车来历凭证。因此名字和购车发票的名字一致可省去麻烦。中华人民共和国机动车登记办法(公安部令第56号)》原文网址:网页链接 《中华人民共和国机动车登记办法(公安部令第56号)》第二章原文如下: 第二章注册登记 第十条机动车未领取机动车号牌、《机动车行驶证》和《机动车登记证书
-
房产证名字根据购房合同必须一致吗贵州在线咨询 2022-07-12根据规定房产证名字根据购房合同必须一致。 如果要加,有两个办法 1.赠予子女,(需要公证) 2.买卖部分产权。 这个两者的税费基本一致。 其实最简单的是购房时,在合同上写上名字。 既然已经是这样了,何必加呢? 现在大部分是独子,以后总是子女的 即使不是独子,以后也是平分。
-
营业执照的名字必须和店名一致吗湖南在线咨询 2024-10-03根据现行法规,企业的实际经营范围与工商登记所批准的范围存在差异,允许在某些情况下执照上的名称和招牌可以不同,但需避免因差异过大而引发误解或产生歧义。针对从事商业、餐饮业以及提供各类服务的企业,其名称牌匾可以有适度的简化形式,然而必须将这样的经过简化处理的牌匾报送至工商行政管理部门进行备案管理。不过,这些企业在日常运营中使用的印章、银行账户、牌匾、信笺等标识物,都应严格遵照已经注册的企业名称标准制作